Verplichtingen verhuurder
De verhuurder is wettelijk niet verplicht om het appartement te beveiligen. De veiligheidsgerelateerde staat van het appartement hoeft door de verhuurder niet te worden verbeterd of aangepast aan de huidige eisen.
Een huurder heeft daarom niet het recht om de verhuurder te verzoeken een appartement dat als onvoldoende veilig wordt ervaren aan te passen aan een adequate beveiligingsstandaard.
Conversies op eigen kracht
Het is de huurder in principe toegestaan wijzigingen aan te brengen in het appartement. Deze veranderingen mogen echter geen invloed hebben op het bestaande bouwweefsel.
Dit betekent dat er alleen wijzigingen mogen worden aangebracht waarbij geen muren, vloeren of vast geïnstalleerde onderdelen (bijv. Deurkozijnen) beschadigd of veranderd zijn. Het volgende is echter altijd toegestaan:
- vervanging van het bestaande slot door een veiliger exemplaar (geef de verhuurder een sleutel voor noodgevallen!)
- het vervangen van raamkrukken door afsluitbare krukken
- een dwarsbalk bevestigen
- de installatie van een kijkgaatje
Als de structuur van het pand verandert wanneer het appartement wordt gewijzigd, heb je altijd een schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. Dit is in principe altijd aan te raden voor bovenstaande waarborgen.
Ontmanteling
De verhuurder kan eisen dat de oorspronkelijke staat wordt hersteld wanneer de huurovereenkomst eindigt. Alle wijzigingen moeten dan worden teruggedraaid en de armaturen moeten volledig worden verwijderd.
Dit kan echter onder omstandigheden worden uitgesloten door middel van een overeenkomstige schriftelijke overeenkomst met de verhuurder. Onder bepaalde omstandigheden kunt u dan - met instemming van de verhuurder - de geïnstalleerde beveiligingsapparatuur door de nieuwe huurder laten vervangen als deze een hogere waarde hebben.
Huurverhoging door beveiligingsapparatuur
In principe is het de verhuurder wettelijk toegestaan om de huur te verhogen om de veiligheidsuitrusting te verbeteren. De verhuurder mag 11% van de investeringskosten overmaken op de jaarhuur. Indien de investeringen betrekking hebben op meerdere appartementen (bijv. Huisingangsdeur) worden de kosten uiteraard verdeeld over de betreffende appartementen.
tips en trucs
Als u de kosten van het zelf veiligstellen van het appartement niet wilt of kunt dragen, heeft u ook recht op diverse subsidies. De federale overheid stimuleert ook de installatie van veiligheidsvoorzieningen.
