De gemeente is in eerste instantie verantwoordelijk voor de opruiming en verspreiding
De verrekenings- en verspreidingsverplichting ligt volgens de wet bij de verantwoordelijke gemeente, maar deze kan haar taak delegeren aan de huiseigenaren wiens eigendom aan een openbare stoep grenst. De respectieve gemeentelijke statuten geven hierover informatie.
De huiseigenaren hebben op hun beurt de mogelijkheid om hun veiligheidsverplichtingen over te dragen aan potentiële huurders, maar dit moet officieel gebeuren via de huurovereenkomst of het huisreglement.
Precisie is vereist: de evacuatie- en verspreidingsverplichting moet specifiek worden genoemd, een algemene verwijzing naar "alle officiële en politietaken" is door de rechtbanken al als te onbepaald beoordeeld.
De controleverplichting voor huiseigenaren blijft bestaan
Maar ook als de huurders van een huis wettelijk verplicht zijn geweest om te ruimen en te strooien, blijft de huiseigenaar verantwoordelijk voor het toezicht: De verhuurder moet ervoor zorgen dat zijn huurders in de winter ook daadwerkelijk opruimen en strooien.
Volgens verschillende rechtbanken hoeven zieken en zieken misschien geen winteronderhoud te doen. In dit geval is er natuurlijk de mogelijkheid om in plaats daarvan een commerciële strooi- en verrekeningsdienst te bestellen.
Over het algemeen moet de winterdienst in een flatgebouw echter eerlijk over alle partijen worden verdeeld. Zo is het feit dat alleen de bewoners op de begane grond ijs en sneeuw hoeven te ruimen niet acceptabel.
In hoeverre moeten huurders en huiseigenaren opruimen en zwerfvuil?
Wanneer en waar moet het eigenlijk worden verspreid? Deze vraag dient ook voor uw eigen woning grondig te worden opgehelderd om volledig aan de winterdienstplicht te voldoen. De verplichting tot ruimen en zwerfafval is hier van toepassing:
- Alle trottoirs naast het pand moeten worden vrijgemaakt.
- Trottoirs die geen toegang bieden tot het pand zijn ook inbegrepen.
- Parkeerplaatsen behorende bij het pand en hun toegangswegen zijn inbegrepen.
- Ook toegangswegen tot een eventuele ondergrondse parkeergarage zijn onderhevig aan winteronderhoud.
- De tijden van winterdienst worden vaak vastgelegd in de huurovereenkomst.
- Timingregelingen zijn ook te vinden in het gemeentelijk straatreinigingsstatuut.
- Over het algemeen is er op werkdagen meestal geen verplichting om vóór 07.00 uur opruimen of zwerfafval.
- Op zon- en feestdagen is het meestal niet nodig om vóór 09.00 uur te verwijderen of te strooien.
- Normaal gesproken eindigt het verplichte winteronderhoud om 20.00 uur.
- Als de vorming van ijzel te verwachten is, kan het nodig zijn om het buiten deze tijden te verspreiden.
De aansprakelijkheidsvraag: wie draagt de kosten bij een val?
Als iemand gewond raakt in een gebied dat niet of onvoldoende is opgeruimd, rijst al snel de aansprakelijkheidsvraag. Deze vraag is heel eenvoudig te beantwoorden: iedereen die de plicht heeft om de veiligheid te handhaven, is ook aansprakelijk.
Dit geldt ook als een huurder uit dezelfde woning valt. Uitsluiting van aansprakelijkheid door het ophangen van borden is wettelijk niet toegestaan. Het slachtoffer kan echter mede-nalatigheid worden toegeschreven, dit hoeft alleen in individuele gevallen te worden verduidelijkt.
Een particuliere aansprakelijkheidsverzekering is ook van toepassing op schade die ontstaat in het kader van een winterdienstplicht. In het geval van daadwerkelijke schade, is het waarschijnlijk de moeite waard om naar de betreffende verzekeringsmaatschappij te bellen.
tips en trucs
Weet u niet welke grit in uw gemeenschap nodig is? Kijk dan eens naar het gemeentelijk straatreinigingsstatuut, hier staat of er gespleten, granulaat of in geval van nood zout moet worden gestrooid.
