Frequentie onderschat
Men vermoedt vooral schimmel in oude gebouwen. Tegenwoordig worden nieuwe gebouwen echter nog vaker aangetast door schimmelproblemen. Bijzonder problematisch: in veel nieuwe gebouwen wordt de schimmelplaag niet of heel veel later ontdekt. Dit kan op een later tijdstip tot enorme renovatiekosten en grote problemen leiden.
Oorzaken van schimmel in nieuwe gebouwen
De belangrijkste oorzaken bij nieuwbouw zijn dezelfde als bij schimmel in oude gebouwen:
- hoge luchtvochtigheid in het gebouw (bemoeilijkt door de extra 'bouwvochtigheid' in nieuwe gebouwen)
- gebrek aan controle
- deels ook ongepast werk
- Aanwezigheid van schimmelsporen (kan bijna overal worden aangenomen)
Winter bouwplaatsen
Bouwplaatsen in de winter zijn bijzonder vatbaar voor schimmelgroei. In de praktijk wordt hier vaak een professionele en echt uitgebreide dekking achterwege gelaten. Dit heeft meestal tijdsredenen - als de tijd voor de hoezen wordt bespaard, kunt u sneller werken, wat vaak de kosten voor individuele providers verlaagt.
Mogelijke schadehistorie
De muren en funderingen tijdens de ruwbouw worden doorweekt door het binnendringen van weer en sneeuw. Het vocht kan door het metselwerk omhoog werken, waardoor grote delen van de muur gelijkmatig worden bevochtigd. Bij koud weer is het vaak niet mogelijk om voldoende af te drogen. Er zijn ook gevaren door vorst (binnendringen van water en daaropvolgende bevriezing kan leiden tot schilfering en oppervlaktebeschadiging).
Gebrek aan verwarming in het interieur
Tijdens de binnenwerkzaamheden is de buitenkant van het gebouw al volledig gesloten. Ook de plaatsing van de dekvloer en de bepleistering brengen een grote hoeveelheid vocht in het gebouw. Als de verwarming niet droog is en het vocht wordt afgevoerd door middel van een juiste en gerichte ventilatie, is er vaak kans op schimmel.
Condensatieproblemen
Als nog niet alle isolatie is aangebracht (bijvoorbeeld onder de dakconstructie), kan op dergelijke plekken de warme, vochtige binnenlucht condenseren. Het afgezette vocht kan in koudere gebieden niet uitdrogen en leidt dan snel tot massale vochtindringing en schimmelgroei op het betreffende onderdeel.
Voorkomen van schimmel in nieuwbouw
De hierboven uiteengezette oorzaken moeten koste wat het kost worden vermeden. Het is ook belangrijk om de bouwplaats altijd zorgvuldig te controleren op tekenen van schimmel en vocht. Als u schimmelgroei vermoedt, moet u zeker een bouwdeskundige raadplegen. Bewijs van mogelijke constructiefouten dienen altijd onmiddellijk te worden opgeslagen - latere garantieclaims kunnen hiervan afhangen.
aansprakelijkheid
De aansprakelijkheid ligt in ieder geval altijd volledig bij de uitvoerende onderneming. Als het constructiefouten begaat, moet het deze fouten volledig voor eigen rekening corrigeren.
tips en trucs
Zorg er altijd voor dat u delen van het huis die al geïsoleerd zijn van niet-geïsoleerde delen, afsluit door geschikte gebouwdeuren te installeren. Net als in het voltooide huis zijn temperatuurgradiënten ook op de bouwplaats een probleem.
