De staat is doorslaggevend
Bij een gebruikte tweegezinswoning is het vooral de conditie die de waarde bepaalt; Gebreken als schimmel of overmatige slijtage verminderen de waarde van de woning. Daarom moet u bij het bekijken van een tweegezinswoning goed op de staat letten - raadpleeg een deskundige (bijvoorbeeld van de TÜV). Hij kent typische gebreken en weet uit ervaring waar ze zich doorgaans bevinden.
Locatie en grootte zijn ook belangrijk
Maar niet alleen de conditie, maar ook andere factoren bepalen de waarde en dus ook de prijs van een tweegezinswoning:
- De locatie
- De grootte
- Uitrusting
- Het eigendom
Om een idee te krijgen van de prijzen van tweegezinswoningen, moet u onroerend goed zoeken op internet, in kranten en tijdschriften; Zo krijgt u een idee van de mate waarin bovenstaande factoren de prijs van een tweegezinswoning beïnvloeden. Het valt ook gemakkelijker op wanneer een aanbieding te duur is.
Als verkoper: een taxatie helpt
Maar de prijs is niet alleen relevant voor de koper, maar ook voor de verkoper van een tweegezinswoning: als uw huis te goedkoop is, wordt deze snel verkocht, maar u kunt door de lage prijs grote verliezen lijden. Als de prijs te hoog is, is het buitengewoon moeilijk om te verkopen en wordt het steeds moeilijker, omdat potentiële kopers twijfelen aan het bod.
Investeer daarom in een professionele taxatie die de werkelijke waarde van uw tweegezinswoning bepaalt. Deze investering loont omdat de verkoop veel gemakkelijker wordt gemaakt en u een eerlijke prijs krijgt voor uw eigendom.
In het geval van een tweegezinswoning is de juiste prijsbepaling van bijzonder belang, aangezien deze doorgaans groter en dus waardevoller is dan een kleinere woningtype zoals een eengezinswoning.
tips en trucs
Informeer bij vrienden en kennissen naar ervaringen met het kopen of verkopen van een huis. Dit geeft u meestal waardevol advies over de prijs en hoe u deze kunt instellen.
