Basis - wil je bouwen?
Voorafgaand aan de bouw moet dit gedetailleerd en uitgebreid worden gepland zodat de bouwfase zo soepel en snel mogelijk kan verlopen. Voordat u met deze planning begint, moet u uzelf eerst enkele basisvragen stellen:
- Moet de tweegezinswoning worden gebouwd als een geprefabriceerde of solide woning?
- Liever een sleutelklare of een aanbouwwoning?
- Welke afmetingen moet de woning hebben?
- Wat zijn de maximale kosten van de constructie?
Als u een globaal beeld heeft van uw toekomstige eengezinswoning, is verdere planning eenvoudiger. Hieronder leest u meer over de afzonderlijke aspecten van de constructie.
Geprefabriceerde of solide woning?
De vraag of de tweegezinswoning als geprefabriceerde of solide woning gebouwd moet worden, speelt een elementaire rol. Omdat zowel de geprefabriceerde constructie als de massieve variant hun typische voor- en nadelen hebben, die vooral bij de bouw duidelijk worden. Het grote voordeel van de geprefabriceerde woning is de snelheid: door de precieze, industriële prefabricage van de afzonderlijke componenten hoeven deze alleen op de bouwplaats in elkaar te worden gezet; een proces van een paar dagen.
De organisatie van de prefabbouw is ook voorbeeldig: aangezien uw prefab-huisleverancier verantwoordelijk is voor bijna alle bouwkwesties en het enige aanspreekpunt is voor vragen, verzoeken en problemen, profiteert u van een aanzienlijke opluchting ten opzichte van de conventionele organisatie van een gebouw, waarmee u zich bezighoudt. alle betrokken ambachtelijke bedrijven moeten ervoor zorgen.
Maar solide bouwen heeft ook duidelijke voordelen: in tegenstelling tot de prefab woning, die in de meeste gevallen uit de catalogus komt en de mogelijkheden voor individualisering dus aanzienlijk beperkt zijn, wordt deze precies volgens uw ideeën gebouwd. Want het gevoel iets unieks te bouwen is voor veel bouwers ook een belangrijk onderdeel van de woningbouw.
Turnkey of aanbouwwoning?
Omdat de kosten van het bouwen van een tweegezinswoning voor de meeste bouwers de belangrijkste kwestie zijn, zijn de mogelijkheden voor kostenbesparingen ook aanzienlijk. Vaak is er sprake van een turnkey-woning en uitbreiding - maar wat betekenen deze termen eigenlijk?
De turn-key woning beschrijft een woning waarin de inrichting door de fabrikant wordt gemaakt - na de bouwfase kunt u er direct intrekken. In het geval van de uitbreidingswoning ben je daarentegen verantwoordelijk voor de binnenwerkzaamheden, die tal van taken omvatten, waaronder de volgende:
- Elektrische installatie en sanitair
- Schilder- en lakwerk
- Trapconstructie
- Aanbrengen van de dekvloer
Het voordeel van het kale bottenhuis is de lage prijs; het verschil met de sleutelklare woning is vooral merkbaar bij de tweegezinswoning. Het zelfstandig uitvoeren van de interieurwerkzaamheden vereist echter niet alleen handvaardigheid maar ook veel tijd en is daardoor voor veel mensen niet geschikt.
Hoe groot moet het huis zijn?
Naast het type constructie en de keuze tussen sleutelklaar en kaal, moet u ook de kenmerken van de tweegezinswoning in detail plannen voordat de bouwfase kan beginnen. Dit omvat niet alleen de grootte, maar ook de uitrusting. Bij een tweegezinswoning maakt het uit hoe u de afmetingen verdeelt: moet het ene appartement groter zijn dan het andere of is het logischer om beide appartementen even groot te maken?
Het kostenpunt: overzicht houden
De bouw van een tweegezinswoning gaat meestal gepaard met hoge kosten voor de bouwer. Bewaar daarom altijd het overzicht bij het bouwen: Stel uzelf een prijslimiet in zodat de kosten niet uit de hand lopen. Een gedetailleerde planning is altijd handig, omdat u hierdoor kosten bespaart voor eventuele latere wijzigingen.
tips en trucs
Zorg ervoor dat u de verschillende providers vergelijkt voordat u begint met bouwen. Want hoe meer aanbieders u vergelijkt, hoe beter uw overzicht van prijzen en opties voor tweegezinswoningen zal zijn.
