Je bent flexibel
Een groot voordeel van huren is de flexibiliteit ten opzichte van kopen: terwijl u als koper vastbesloten bent voor een bepaalde twee-onder-een-kapwoning en een hoge koopsom moet betalen, bent u als huurder veel zelfstandiger. Huren is vooral populair bij werkenden die vanwege hun baan zo nu en dan van woonplaats moeten veranderen. Veel mensen willen tientallen jaren niet op één plek blijven, maar willen meer van de wereld zien - ook hier is de huur de moeite waard.
Verantwoordelijkheid en bijkomende kosten zijn laag
Terwijl u als eigenaar van een twee-onder-een-kapwoning een grote verantwoordelijkheid draagt voor de zorg en het onderhoud van het pand, kunt u als huurder achterover leunen: in de regel draagt de verhuurder alle kosten die nodig zijn om de woning in goede staat te houden.
Dit betekent voor u als huurder niet alleen dat de bijkomende kosten globaal gezien merkbaar lager zijn dan bij uw eigen woning, maar ook dat u zich blijvend ontspannen voelt; Kosten voor het onderhoud van de woning hoeven niet te worden begroot.
De financieringskosten die ontstaan bij het kopen van een twee-onder-een-kapwoning geven u als huurder nog een voordeel: Rente en andere bijkomende kosten zorgen ervoor dat het er op neerkomt dat de aankoop ongeveer 20-30% duurder is dan de huur.
Minder individualiteit
Een duidelijk nadeel van huren is het gebrek aan eigenheid: terwijl u als huiseigenaar vrij kunt beslissen welke wijzigingen u aan uw woning aanbrengt, bent u als huurder afhankelijk van de beslissing van de verhuurder. Als dit laatste niet overeenkomt met uw plannen, kunnen deze niet worden uitgevoerd. Wijzigingen zoals de volgende mogen doorgaans niet zonder toestemming worden aangebracht:
- Nog een schilderij van de binnenmuren
- Externe veranderingen, bijvoorbeeld verschillende kozijnen
- Een verandering in de vloer
- De deuren vervangen
Aan de inrichting kunt u in de regel zaken veranderen, maar onderdelen behorende bij de twee onder een kap woning niet. Deze regeling is echter sterk afhankelijk van de verhuurder. Sommige verhuurders staan ook ingrijpende veranderingen toe, zolang ze bij verhuizing in de oorspronkelijke staat worden hersteld.
Weinig voorspelbaarheid van kosten
Als huurder ervaar je relatief lage bijkomende kosten, maar de daadwerkelijke kosten zijn niet zo eenvoudig te berekenen als bij aankoop, omdat je constant rekening moet houden met mogelijke huurverhogingen. De verdeling van de bijkomende kosten is ook een nadeel, aangezien de verhuurder (afhankelijk van de geldige huurovereenkomst) het recht heeft om eventuele incidentele kosten aan de huurders toe te rekenen.
tips en trucs
Informeer naar ervaringen met het huren van een twee-onder-een-kapwoning via internet of bij vrienden en kennissen. Dit geeft u waardevol advies en weet precies waar u op moet letten.
