Vind de juiste bouwpartner
Een twee-onder-een-kapwoning wordt meestal gebouwd door twee bouwvakkers, die elk in de ene helft van de woning gaan wonen. Stel jezelf aan het begin van je planning de vraag: "Met wie wil ik het huis bouwen?" Omdat het bij het plannen en bouwen een voordeel is als jij en de andere bouwer een vergelijkbare smaak hebben bij het ontwerpen van het huis, de toekomstige buurt is gebaat bij wederzijds begrip en overweging.
Welk type woning is de juiste?
Heeft u een andere aannemer gevonden die samen met u de twee-onder-een-kapwoning wil bouwen, dan kunnen u en uw toekomstige buurman beginnen met de daadwerkelijke planning. De vraag komt u al vroeg tegen: geprefabriceerde of solide woning? Omdat dit vaak niet zo eenvoudig te beantwoorden is, moet je de voor- en nadelen van beide typen te weten komen door verschillende aanbieders te bezoeken, prijzen te vergelijken en te kijken welk type jou en de andere bouwers het meest aanspreekt.
Bij beide bouwvormen, maar vooral vaak bij de geprefabriceerde woning, heeft u de keuze tussen een sleutelklare woning en een aanbouwwoning. Hoewel de sleutelklare woning geen eigen werk nodig heeft en u direct kunt betrekken, bent u verantwoordelijk voor de binnenbouw van de twee onder één kap woning, wat technische inzet en vaardigheid vereist. Binnenwerk omvat bijvoorbeeld de volgende werkzaamheden:
- Aanbrengen van de dekvloer
- Installatie van elektra en sanitair
- Trapconstructie
- Tegels leggen, behangen etc.
- binnendeuren
- Schilder- en lakwerk
Plan zorgvuldig
Hoe nauwkeuriger u plant, hoe soepeler de constructie van uw twee onder één kap woning zal verlopen. Want als er later onduidelijkheden zijn of er tijdens de bouw dingen moeten worden veranderd, ontstaan er voor beide bouwers hoge kosten. Bij het plannen van uw woning met hulp van een projectontwikkelaar bent u meestal aan de veilige kant; hij doet de meeste planning voor je.
Bij een zorgvuldige planning gaat het vooral om de plattegrond: er zijn talloze inrichtingsmogelijkheden, maar slechts enkelen maken optimaal gebruik van de ruimte in de twee-onder-een-kapwoning. Beide bouwers kunnen de plattegrond onafhankelijk van elkaar plannen, aangezien deze in beide twee onder één kap woningen niet hetzelfde hoeft te zijn.
De constructie: de geprefabriceerde woning heeft een voordeel
Na de mogelijk lange planningsfase kan het eindelijk beginnen: de bouw begint. Afhankelijk van het ontwerp dat je hebt gekozen, zijn de verschillen vanaf nu duidelijk merkbaar. Terwijl de geprefabriceerde woning indruk maakt met zijn snelle, soepele constructie dankzij geprefabriceerde componenten, duurt de constructie van de solide woning langer, wat de kans op mogelijke complicaties vergroot.
Vooral voor u en de andere bouwers betekent de prefabbouw en de centrale organisatie door uw prefab woningbedrijf een duidelijk reliëf ten opzichte van de conventionele "steen-op-steen" bouwwijze. In het geval van solide huizen is er meer vraag naar uw inzet, vooral als u heeft besloten om zonder ontwikkelaar te bouwen.
De twee onder één kap woning biedt u in ieder geval het voordeel dat u niet alleen verantwoordelijk bent voor de bouw, maar kunt rekenen op de steun van de andere bouwer. Dit voordeel is voor u vooral merkbaar bij het bouwen van een solide huis, dat enkele maanden kan duren: u kunt ook op vakantie gaan en u concentreren op uw privéleven in plaats van elke dag voor de bouw van het huis te zorgen.
Afronding en verhuizing
Het moment waarop je hebt gewacht is eindelijk aangebroken: het huis is klaar. Nu de bouw klaar is, is de verhuizing aanstaande: organiseer het transport en de opstelling van de faciliteit goed om dit proces zo snel en soepel mogelijk te laten verlopen.
Als er na een bepaalde tijd problemen ontstaan met de twee-onder-een-kapwoning, bent u niet verdwaald: goede projectontwikkelaars of andere betrokken bedrijven helpen u als u niet weet wat u vervolgens moet doen. In geval van nood, bijvoorbeeld als de isolatie niet voldoende is, is een ombouw of een andere vorm van foutcorrectie mogelijk.
Waar moet u speciaal op letten?
Kortom, een twee-onder-een-kapwoning is twee naast elkaar gebouwde eengezinswoningen, daarom hoef je in vergelijking met een eengezinswoning niet met veel zaken rekening te houden. U en de andere bouwer moeten echter één onderwerp ter harte nemen: geluidsisolatie. Als de twee onder één kap woning, met name de middenwand, niet goed geïsoleerd is, heb je constant last van geluiden uit de andere helft van de woning.
Zorg er dus voor dat u bij het plannen van een goede isolatie plant. De extra kosten die daaruit voortvloeien, zijn goed geïnvesteerd geld dat zich snel terugverdient.
tips en trucs
Laat verschillende prefab- en degelijke woningfabrikanten u adviseren over het bouwproces van een twee onder één kap woning om zo een uitgebreid overzicht te krijgen. Als je veel dingen duidelijk hebt, wordt het hele proces beter beheersbaar.
