Bepaal de prijs
Het vaststellen van een redelijke en eerlijke prijs is van fundamenteel belang bij de verkoop van een herenhuis. Als de prijs te laag is, heb je je huis snel verkocht, maar heb je misschien tienduizenden euro's weggegeven. Als de prijs te hoog is, wordt het niet alleen moeilijk om een koper te vinden, maar wordt het op de lange termijn ook steeds moeilijker: hoe langer een huis zonder succes wordt aangeboden, hoe sceptischer potentiële kopers worden. Je denkt bij jezelf: "Als het herenhuis lange tijd niet is gekocht, kan er iets mis mee zijn."
Om beide gevallen te voorkomen, moet u een professionele mening krijgen. Dit kost in de meeste gevallen rond de 1000 - 2000 euro, maar zorgt uiteindelijk voor een schappelijke prijs en maakt de verkoop daarmee enorm makkelijker. Om een eerste oriëntatie te krijgen, kunt u op internet ook een minder professionele ‘expert opinion’ laten opstellen. Goedkope of gratis programma's berekenen hoeveel het waard is op basis van de gegevens die u over het herenhuis verstrekt.
Spreek veel geïnteresseerden aan
Om een rijtjeshuis onder ideale omstandigheden te koop aan te bieden, dient u verschillende media te gebruiken. Met slechts één krantenadvertentie bereikt u doorgaans alleen regionale prospects, terwijl een advertentie op internet een aanzienlijk grotere groep huizenkopers aanspreekt.
Als verkoper van een rijwoning heb je ook nog een voordeel ten opzichte van andere verkopers: het lagere aanbod. Terwijl een- en tweegezinswoningen in grote aantallen en in een grote verscheidenheid aan variaties worden aangeboden, is er in rijwoningen niet zo'n groot aanbod. Maak uw bod interessant door een aansprekende omschrijving en goede foto's te gebruiken.
tips en trucs
Een rijtjeshuis is een dure aanschaf. Informeer bij uw bank welke financieringsmogelijkheden er voor uw woning beschikbaar zijn, zodat geïnteresseerden geïnformeerd kunnen worden. Als verkoper is het altijd een voordeel om competent, serieus en betrouwbaar over te komen voor de potentiële koper.
