De afmetingen van de gehele woning
Bij de afmetingen van een rijwoning moet onderscheid worden gemaakt tussen twee verschillende afmetingen: die van het gehele gebouw en de grootte van een enkele rijwoning. Want als de gehele woning groot is, wil dit niet zeggen dat het wooncomfort navenant hoog is; het rijtjeshuis kan ook uit vele smalle deelwoningen bestaan.
Als bouwer, eigenaar of verhuurder is de totale grootte van de woning bepalend: Op basis hiervan kunnen de bouw- en vastgoedkosten worden berekend en hoeveel huur de woning kan opleveren. Heeft de woning een vloeroppervlak van 400 vierkante meter, dan heb je de keuze als het gaat om de indeling: vier woningen van elk 100 vierkante meter of vijf van 80 vierkante meter?
Zowel smalle als royale afmetingen van de individuele woningen hebben voordelen voor de verhuurder: Bij veel kleinere woningen is de beveiliging hoger bij huurderving, terwijl grotere woningen doorgaans minder moeite kosten.
Huurders en bewoners: een ander aandachtspunt
Terwijl eigenaren moeten letten op de totale afmetingen van de rijwoning, speelt alleen de grootte van het betreffende deel van de woning een rol voor de bewoners. Kenmerkend voor rijwoningen is dat de maatvoering smaller is dan voor vrijstaande eengezinswoningen; "De schuld" is het economische denken van de eigenaar.
De plattegrond is onmisbaar gekoppeld aan de maatvoering van een woning: terwijl kleine maatvoering leidt tot noodzakelijke aanpassingen aan de plattegrond, zijn er ook ruime rijwoningen met een royale plattegrond. Gangen en trappenhuizen zijn in de regel smaller dan bij andere woningtypen, hoewel de woonruimtes ook kleiner kunnen zijn.
tips en trucs
Op internet heb je tal van mogelijkheden om verschillende rijwoningen en hun afmetingen met elkaar te vergelijken: zo kun je gemakkelijker zien welke effecten kleine veranderingen in grootte al kunnen hebben. Ook woningbedrijven en vastgoeddeskundigen kunnen u uitgebreid adviseren over dit onderwerp.
