Hoe wordt de prijs beïnvloed?
Doorslaggevende factoren voor de uiteindelijke prijs van een rijwoning zijn de grootte, de ligging, de apparatuur en natuurlijk de bedrijven die deze bouwen. Elk van deze punten is voor jou als bouwer een kans om geld te besparen: als je een groot rijtjeshuis met de beste uitrusting op een centrale locatie wilt bouwen, moet je veel meer geld uitrekenen dan voor een kleiner huis, dat gemiddeld op een vrij langgerekte locatie is uitgerust.
Het voorbeeldproject
Om u een beter beeld te geven van de prijsstelling van een rijtjeshuis, gebruikt u een voorbeeldproject als volgt: Het is een rijtjeshuis met vier individuele woningen met een totaal vloeroppervlak van 360 vierkante meter. De bijbehorende woning is 1000 vierkante meter groot, het betreft een geprefabriceerde woning en de levensstandaard is gemiddeld.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Shell-constructie, oppervlakte 400 vierkante meter | 320.000 euro |
| 2. Binnenwerk | 100.000 EUR |
| 3. Dakwerkzaamheden | 60.000 EUR |
| totaal | 480.000 EUR |
Deze berekening geeft alleen de pure bouwkosten weer, die natuurlijk veel gedetailleerder worden weergegeven in een echt project. In werkelijkheid is dit niet het hele kostenbereik: kosten voor het onroerend goed, het exterieurontwerp, de planning en schijnbaar onbelangrijke zaken als notaris en kadastrale inschrijving vertegenwoordigen een aanzienlijk bedrag naast de bouwkosten.
Hoe kun je besparen?
U moet voorzichtig zijn bij het bouwen van een herenhuis dat de kosten niet exploderen. Een gedetailleerde planning met behulp van een checklist helpt meestal: kijk wat je nodig hebt en wat niet om de tussenwoning op lange termijn als bron van inkomsten te gebruiken. Luxe meubels zijn leuk, maar ze helpen je niet als je iemand niet kunt vinden die geïnteresseerd is.
tips en trucs
Zorg ervoor dat u de prijzen van verschillende aanbieders van solide en geprefabriceerde huizen vergelijkt om een idee te krijgen van de bouwkosten van een tussenwoning. Als je maar naar één aanbieder kijkt, ben je afhankelijk van zijn prijsbeleid en weet je niet dat het ergens anders goedkoper kan zijn.
