Wat beïnvloedt de prijs?
Voordat u uw rijwoning, die een belangrijke functie als bron van inkomen en in de toekomstige pensioenvoorziening kan gaan, precies gaat plannen, dient u zich te laten informeren over de prijsfactoren. Want wil de woning op lange termijn rendabel zijn, dan moeten de bouwkosten zorgvuldig worden gepland.
Naast de grootte van de rijwoning, wat natuurlijk een serieuze invloed heeft op de prijs, speelt ook de apparatuur een rol: als isolatie, verwarming en andere cruciale onderdelen zoals het dak van hoge kwaliteit en duurzaamheid zijn, zijn de bouwkosten hoger dan bij minder apparatuur. De meeste bouwers moeten ook land kopen voordat ze kunnen bouwen. Afhankelijk van de locatie en grootte van het onroerend goed kunnen de prijzen aanzienlijk variëren.
Het voorbeeldproject
In het volgende voorbeeld berekenen we de voorbeeldbouwkosten van een rijwoning, die bestaat uit vier eengezinswoningen en is gebouwd als een solide woning.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Shell-constructie, oppervlakte 400 vierkante meter | 440.000 EUR |
| 2. Binnenwerk | 170.000 EUR |
| 3e dak | 80.000 EUR |
| 4. Anderen | 50.000 EUR |
| totaal | 740.000 euro |
Naast deze bouwkosten dient u voor de totaalprijs van deze tussenwoning natuurlijk ook rekening te houden met de kosten voor de woning, de buitenvoorzieningen en enkele andere componenten. Dit toont aan dat de bouwkosten alleen nog lang niet alle kostenposten van uw project dekken.
Bespaar op constructie
Een cruciaal middel om te besparen op de bouw is het vergelijken van de verschillende aanbieders. Hoe meer solide en geprefabriceerde woningbedrijven u vergelijkt, hoe groter de kans op een relatief goedkope en tegelijkertijd competente aanbieder.
Bovendien moet u voor uzelf een prijslimiet stellen die u niet mag overschrijden; omdat hoge prijzen bestaan uit vele kleine kosten die in eerste instantie onbeduidend lijken.
tips en trucs
Bereken hoe de grootte van het herenhuis de toekomstige inkomsten uit verhuur beïnvloedt. Dit maakt het gemakkelijker voor u om te beslissen hoeveel u in de constructie wilt investeren.
