Het rendement - wat is dat eigenlijk?
De aangifte geeft in principe de relatie weer tussen de vergoedingen en de vergoedingen voor uw appartementsgebouw. Het kan gemakkelijk worden berekend door de winst van een investering te delen door het aangewende kapitaal. Met betrekking tot een appartementengebouw betekent dit: De waarde van de woning moet toenemen om over een bepaalde periode rendement te genereren.
Het volgende voorbeeld illustreert deze berekening nogmaals: U investeert in eerste instantie 500.000 euro in een appartementsgebouw, binnen vijf jaar stijgt de waarde van dit pand naar 600.000 euro. Nu moet je de winst (100.000 euro) delen door de inzet (500.000 euro), het resultaat is 0,2. Het rendement van deze woning is dus 20% over de periode van vijf jaar.
Het appartementsgebouw - goed voor het genereren van rendement?
Zoals eerder vermeld, is het verhogen van de waarde van uw flatgebouw essentieel om rendement te genereren. Het probleem: in de meeste delen van Duitsland is de waardestijging van onroerend goed zo laag dat het mogelijke rendement minimaal is. Als u echt rendement op uw appartementsgebouw wilt genereren, heeft u een goede locatie nodig: in stadscentra en centrale gebieden van grote steden zoals München is uw eigendom waarschijnlijk meer waard.
Niet alleen het appartementsgebouw, maar ook bijna alle andere soorten constructies worden door deze lage waardestijging beïnvloed; de meergezinswoning doet het zelfs relatief goed qua rendement. Als u in de wereld van vandaag een hoog rendement nastreeft, moet u bereid zijn risico's te nemen: aandelen, fondsen, obligaties of andere vormen van beleggen hebben hier een groot potentieel.
tips en trucs
Neem contact op met andere eigenaren van appartementsgebouwen op internet voor hun ervaringen met het rendement op hun investering. Hierdoor krijgt u een indruk van de gebieden waar het rendement hoog is en waar mogelijk zelfs waardeverlies is.
