Hoe groot moeten de appartementen zijn?
U moet natuurlijk zorgvuldig plannen voordat u herstructureert; Het is het beste om te beginnen met elementaire beslissingen: hoe groot is de beschikbare ruimte en hoe groot moeten de toekomstige flatgebouwen zijn? Je hebt verschillende opties: Of je kiest voor kleinere, maar meerdere appartementen, of je zet grotere flatgebouwen op. Met de grootte van het appartement verandert de verkoopprijs en daarmee de doelgroep.
Alles moet in goede staat verkeren
De derde optie is om geen verbouwingen uit te voeren en de vorige huurappartementen als condominiums te koop aan te bieden. Voordat u het verkoopt, dient u zich er echter van te vergewissen dat het appartement in goede staat verkeert en dat eventuele schade, defecten of slijtage veroorzaakt door huurders zijn verwijderd. Een “fris” appartement is niet alleen makkelijker te verkopen, het biedt de koper ook lange tijd een comfortabel huis.
De koper ontwerpt zelf
Als de te verkopen appartementen al in goede staat verkeren, hoef je in principe geen grote verbouwingen te doen: als de koper je appartement leuk vindt, zal hij het naar zijn smaak ombouwen. U bent tenslotte geïnteresseerd in de best mogelijke verkoopprijs die een verbouwing niet grotendeels moet financieren.
Als uw huurappartementen echter erg krap zijn en bedoeld zijn voor tijdelijke bewoners, zoals studenten, zijn ze mogelijk niet geschikt voor verkoop. In dit geval kan het een goede oplossing zijn om twee of drie appartementen te combineren om een “redelijk” condominium te krijgen. Maar u mag de kosten nooit uit het oog verliezen.
tips en trucs
Lees meer over de ervaringen van andere verhuurders op internet die van hun huurappartementen condominiums hebben gemaakt. Op deze manier ziet u hoe een geslaagde (of niet geslaagde) aankoop werkt en waar u op moet letten bij het verkopen.
