Eigen vermogen bespaart rente
Bij het kopen van een huis of andere grote investering speelt uw eigen bijdrage een grote rol: hoe meer spaargeld u heeft, hoe minder u hoeft te lenen. Het resultaat: u bespaart rente. Waar het op neer komt is dat deze een aanzienlijk bedrag kunnen goedmaken, vooral bij grote hoeveelheden. Als u bijvoorbeeld 500.000 euro leent, levert een jaarlijkse rente van slechts 2% een rente op van 10.000 euro.
Het is daarom aan te raden om een bepaalde tijd te besparen voordat u een appartementencomplex koopt. Tegenwoordig is een eigen bijdrage van circa 40% aan te raden, waarbij vaak ook 50 - 60% wordt ingezet. Als het appartementsgebouw echter wordt gebruikt voor kapitaalinvesteringen, moet u er niet te lang over doen om te sparen; de gemaakte kosten dienen immers ooit te worden gecompenseerd door de huuropbrengsten.
Hoe groot is het risico?
Als u veel geld leent bij een bank, moet u natuurlijk ook onderpand stellen voor het geval uw economische situatie zo verslechtert dat u de aflossing niet meer of slechts gedeeltelijk kunt doen. Denk, voordat u in een flatgebouw investeert, na in hoeverre u verzekerd bent: hoe zeker is uw baan? Heeft uw partner een zekere inkomstenbron? Zijn er andere, grotere investeringen in behandeling?
Als u op zijn minst gedeeltelijk kunt berekenen hoe groot uw toekomstige inkomsten en uitgaven zullen zijn, wordt het plannen van de financiering van uw flatgebouw een stuk eenvoudiger. Als uw economische situatie echter onzeker is, moet u dit bedrag niet investeren; Bij insolventie verliest u uw onderpand, dat bij hoge financieringsbedragen navenant waardevol is.
tips en trucs
Vraag uw bank om advies over financiering. Banken hebben doorgaans veel ervaring op het gebied van onderpand, aflossingen en bijbetalingen en kunnen u adviseren over uw huidige economische situatie.
