Het geprefabriceerde huis - heeft dit invloed op de prijs?
Veel mensen denken dat de geprefabriceerde woning een goedkoop alternatief is voor solide constructie die qua kwaliteit en duurzaamheid niet kan bijbenen. Moderne prefabbouw bewijst dat beide uitspraken niet kloppen: geprefabriceerde huizen zijn niet significant goedkoper en ook niet van mindere kwaliteit dan solide huizen en bieden ook een aantal voordelen die uniek zijn in deze branche.
Maar wat heb je aan prefabbouw als het niet significant goedkoper is dan massief bouwen? Een groot voordeel is bijvoorbeeld de korte bouwtijd: terwijl de casco van een massief appartementengebouw enkele maanden in beslag neemt, is het bij een modern prefab gebouw afhankelijk van de grootte in enkele dagen klaar. Ook de centrale organisatie door de prefab-huisaanbieder is een duidelijk voordeel, want het bespaart u tijd en moeite bij planning en constructie.
Voorbeeldige berekening
In onderstaand voorbeeld berekenen we de kosten voor een meergezinswoning met zes appartementen die prefab gebouwd wordt. De woning heeft een vloeroppervlak van 140 vierkante meter; met drie verdiepingen is elk appartement ongeveer 70 vierkante meter.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Schaalconstructie | 220.000 euro |
| 2. Binnenwerk | 80.000 EUR |
| 3e pand, 700 m2 | 50.000 EUR |
| 4. Buitenterreinen (tuin, terras) | 30.000 EUR |
| 5. Kelder | 50.000 EUR |
| 6. Diversen | 20.000 EUR |
| totaal | 450.000 EUR |
Hoe kunt u de prijs verlagen?
Het is altijd voordelig om de verschillende aanbieders te vergelijken en te kijken waar de prijs-prestatieverhouding het beste is. Bij het kopen van een flatgebouw is het niet alleen belangrijk om te vergelijken, maar ook om individuele aanpassingen te doen: als het huis bedoeld is om te worden verhuurd, moet je economisch denken en alleen bouwen wat je echt nodig hebt.
tips en trucs
Lees meer bij zowel prefab- als massieve woningfabrikanten om de prijzen beter te kunnen vergelijken. Soms zijn het niet de verschillen tussen de twee typen, maar tussen individuele fabrikanten binnen een branche die verbazingwekkend zijn.
