Hoe groot moeten de appartementen zijn?
Wanneer u nadenkt over de plattegrond van uw appartementsgebouw, moet u uzelf eerst de vraag stellen: “Hoe moeten de appartementen eruit zien?” Of “Hoe groot moeten ze zijn?”. Als u relatief kleine appartementen plant, is efficiëntie bij het ontwerp van de plattegrond nog belangrijker dan bij ruimere accommodaties. Afhankelijk van hoe belangrijk het voor u is om elke vierkante meter te gebruiken, kan de toekomstige huur aanzienlijk variëren: bij grote appartementsgebouwen met tien of meer appartementen zorgt voldoende ruimtebesparing voor voldoende ruimte voor een extra appartement.
Smallere gangen en trappenhuizen
In huizen is er alleen voldoende ruimte in veelgebruikte en belangrijke delen van het appartement, zoals de woonkamer. Daarentegen zijn "kleine zaken" zoals de trap of de gangen van de afzonderlijke appartementen alleen nodig om van de ene plaats naar de andere te komen. Daarom vertegenwoordigen deze een belangrijk besparingspotentieel: als deze gebieden voldoende maar niet genereus zijn, kunt u de ruimte van de eigenlijke appartementen vergroten en zo meer huur vragen.
Genoeg ruimte voor kinderkamers
Als niet elke vierkante meter belangrijk is bij het plannen van uw plattegrond, moet u de appartementen plannen met voldoende ruimte voor mogelijke nakomelingen: hoewel er in de vroege kinderjaren nog steeds weinig ruimte voldoende is, wordt het uiterlijk in de adolescentie wanneer de ruimte op grotere schaal wordt gebruikt merkbaar nadeel. Vrienden ontmoeten is ook prettiger als er iets meer ruimte is dan strikt noodzakelijk.
Waar tien vierkante meter, een veel gebruikte maat, duidelijk te klein is, is 16 tot 20 vierkante meter voldoende om het nageslacht tevreden te stellen. Met een niet te spartaanse ruimte zorg je niet alleen voor tevreden huurders, maar heb je ook een zekere reserve bij eigen gebruik.
Open of gesloten wonen?
Een belangrijke beslissing is de vraag naar de openheid van de appartementen: moeten er meer onderverdelingen komen of juist grotere, luchtige kamers? Terwijl de scheiding het voordeel biedt van een verhoogde geluidsisolatie, laat een open plattegrond het hele appartement aangenaam groot lijken.
Deze beslissing is uiteindelijk aan jou, maar je moet er rekening mee houden dat een hoge geluidsisolatie tussen de afzonderlijke appartementen belangrijk is om voor voldoende wooncomfort te zorgen.
U ziet dus: bij het plannen van de plattegrond van een flatgebouw, moet u deze vanuit verschillende perspectieven bekijken om tot een redelijk resultaat te komen. Het financiële aspect is net zo belangrijk als de tevredenheid van de bewoners.
tips en trucs
Plan uw plattegrond met behulp van de verschillende tools en programma's op internet om gratis en vrijblijvend een idee te krijgen van de toekomstige ruimtevoorwaarden en om rekening te houden met uw individuele behoeften.
