Balkonuitbreiding: zonnebank of schaduw?
De eerste vraag die moet worden beantwoord is welke persoonlijke eisen u aan uw balkon stelt: wilt u ontbijten in de ochtendzon - of 's avonds genieten van de laatste zonnestralen? Heeft u liever dat uw balkon zo vaak mogelijk in de schaduw staat?
Plan dus je balkonuitbreiding in goede banen, maar let ook op schaduwrijke bomen en aangrenzende huizen. Denk ook aan de omgeving van uw nieuwe balkon: u ziet waarschijnlijk meer aan de straatkant, maar veel rust heeft u niet.
Een uitstekend bouwelement als een balkon of terras werpt natuurlijk ook zijn eigen schaduw: het panoramavenster met zuidelijke oriëntatie zal onder een balkon zijn functie niet meer goed dienen.
Juridische informatie over het onderwerp balkonuitbreiding
Woont u in een meergezinswoning met meerdere eigenaren, dan dient u voor uw balkonuitbreiding eerst goedkeuring te krijgen van de gemeenschap van eigenaren. Daarnaast moet u natuurlijk een bouwaanvraag indienen en voldoen aan de voorschriften die zijn vastgelegd in de bouwvoorschriften van uw staat.
Een verhuurder moet zijn huurders minimaal drie maanden voordat het balkon wordt geplaatst schriftelijk informeren over het type, de omvang en de duur van het bouwproject. Tegelijkertijd moet hij ook een mogelijke huurverhoging vooraf aankondigen.
Een huurder kan de verlenging van een balkon alleen voorkomen als dit voor hem of zijn huisgenoten een bijzondere last zou betekenen. In individuele gevallen wordt juridisch advies van een advocaat aanbevolen.
Balkonuitbreiding plannen: hoe moet het balkon worden bevestigd?
Om een balkon aan het huis te bevestigen, zijn er verschillende varianten om uit te kiezen. Er zijn deze opties met en zonder steunen:
- zelfdragend balkon, dat op vier steunen voor de gevel staat (voorbalkon)
- half zelfdragend balkon, dat met muurankers wordt bevestigd en op twee steunen staat (uitbouw balkon)
- Gordijnachtig balkon, bevestigd aan de gevel en opgehangen met staalkabels (hangend balkon)
- vrijdragend balkon dat volledig vastzit aan de vloerplaat (vrijdragend balkon)
De goedkoopste optie is het zelfdragende balkon met vier steunen. Ook op het gebied van energie biedt dit model duidelijke voordelen, aangezien er nauwelijks aansluitingen op de gevel zijn die een koudebrug kunnen voorstellen.
Het vrijdragende balkon is de meest elegante oplossing, aangezien hier geen steunen of staalkabels te zien zijn. Dit model is echter bijzonder duur en het gewicht belast de gevel. Het mogelijke balkonoppervlak is beperkt.
In het 2e deel van onze serie over het thema balkonuitbreiding geven we informatie over de kosten die gemaakt zijn bij dit project.
tips en trucs
Het eenvoudigweg gebruiken van een verhoogd verdiepingsplafond als balkon, zoals tot in de jaren zeventig gebruikelijk was, wordt om energieredenen tegenwoordig vaker vermeden. Vaak moeten oude balkons van dit type achteraf worden geïsoleerd om koudebruggen te voorkomen.
