Geen gebouw, maar een aankoop
Een groot voordeel van prefab woningen is de hoge afschrijving (uiteraard niet voor bouwers). Dus als u op zoek bent naar "gebruikte" woningen, kunt u hier echte koopjes vinden. Hoewel het hogere waardeverlies in vergelijking met solide huizen nog steeds niet goed gerechtvaardigd is, is dit waarschijnlijk te wijten aan de wijdverbreide aanname dat geprefabriceerde huizen niet zo duurzaam zijn als hun solide alternatieven.
Deze veronderstelling is fundamenteel onjuist: dankzij een ultramodern fabricageproces worden de afzonderlijke onderdelen tot op de millimeter gesneden en garanderen zo de hoogste kwaliteit; de daaropvolgende constructie is net zo professioneel en zorgt zo voor duurzaamheid en uitstekende isolatie. U moet echter voorzichtig zijn met geprefabriceerde huizen die 30 jaar of ouder zijn; De geprefabriceerde constructie was niet altijd zo kwalitatief als nu.
Locatie en grootte: belangrijke factoren
Bij het zoeken naar een goedkope geprefabriceerde woning speelt ook de grootte een belangrijke rol: als de grens van 100.000 euro uw maatstaf is, moet u rondkijken naar eengezinswoningen waarvan het perceel ook niet te groot is. Omdat de grootte van huizen vaak wordt overschat en berekend met navenant hoge prijzen.
Dit alles helpt u niet als uw huis zich op de perfecte locatie bevindt; een belangrijke factor die de verkoper kan gebruiken om de prijs op te drijven. Dus als u echt wilt besparen, moet u bezuinigen op de locatie van uw geprefabriceerde woning.
100.000 euro - een moeilijk cijfer
Zelfs als je al deze factoren hebt overwogen, is de prijs van slechts 100.000 euro een echte uitdaging. Je hebt veel betere opties als je rond de 130.000 euro wilt investeren; Er zijn realistische en vooral goede huizen die van goede kwaliteit zijn.
Heeft u daadwerkelijk een geprefabriceerde woning gevonden voor circa 100.000 euro, dan is een gedetailleerde conditiecontrole verplicht: u kunt het beste een TÜV-specialist meenemen om de woning te controleren op constructiefouten zoals schimmel. Vaak proberen verkopers een bijna vervallen huis tegen een spotprijs te verkopen in plaats van het van tevoren in goede staat te krijgen.
Zodra de aankoop is gedaan, kunnen geconstateerde constructiefouten erg duur worden: in sommige gevallen zijn de noodzakelijke renovaties zo duur dat u spijt krijgt van de aankoop.
tips en trucs
Bij het zoeken naar een goedkope woning dient u rekening te houden met een zo groot mogelijke straal en indien nodig te bezuinigen op de locatie.
