Turnkey, bijna turnkey of een aanbouwwoning?
De meeste modellen in de catalogi van geprefabriceerde huisleveranciers zijn beschikbaar in twee versies: ofwel kant-en-klaar ofwel als aanbouwhuis. Kiest u voor een sleutelklare woning, die meestal veel duurder is dan een kale woning, dan kunt u er direct intrekken; het binnenwerk wordt gedaan door de ontwikkelaar.
In tegenstelling hiermee zijn in de aanbouwwoning geen diensten met interieurbouw inbegrepen. Je bent dus verantwoordelijk voor het sanitair en de elektrische installatie en alle andere werkzaamheden, van het aanbrengen van de chape tot het behangen. In ruil daarvoor krijgt u een doorslaggevende prijsverlaging ten opzichte van de turnkey-woning: terwijl een voorbeeldig turn-key-model 200.000 euro kost, zou de bijbehorende uitbreidingswoning beschikbaar zijn voor ongeveer 150.000 euro.
Maar als je tegen jezelf zegt: “Ik kan eenvoudig werk doen in het interieur”, dan is er vaak nog een derde optie: De bijna turnkey woning: Hier wordt veeleisend werk, zoals de elektrische installatie, verzorgd tijdens het schilderen of leggen van het tapijt is jouw taak is. In het zojuist genoemde voorbeeld zou deze optie ongeveer 180.000 euro kosten.
De truc met de basisplaat
Hoewel u nu weet wat de verschillende prijzen zijn, kunt u in een dure val trappen: sommige providers vermelden de verschillende prijzen zonder rekening te houden met de noodzakelijke basisplaat. Dit kost ongeveer 80 euro per vierkante meter voor de geprefabriceerde woning. Met een vloeroppervlak van 120 vierkante meter is het in dit geval 9.600 euro dat je naast de daadwerkelijke prijs moet plannen.
Eerlijke aanbieders werken transparant
Als u geïnteresseerd bent in een geprefabriceerde woning, heeft u waarschijnlijk catalogi besteld bij verschillende bedrijven zodat u deze kunt vergelijken. Oke dan! Maar vaak rijst de vraag: “Hoe herken ik een goede leverancier?” Een belangrijk criterium is transparantie: is de catalogus overzichtelijk en bevat weinig kleine lettertjes of zijn er verschillende prijslijsten met veel onbegrijpelijke omschrijvingen? Goede aanbieders zijn geïnteresseerd in het eerlijk en competent adviseren van klanten.
Kleine bedrijven doen het vaak beter
Als u verschillende catalogi heeft, zult u zeker de verschillende formaten opmerken. De fabrikanten met het grootste assortiment zijn niet automatisch goed. Kleinere fabrikanten die slechts in enkele modellen gespecialiseerd zijn, zijn vaak bekwamer en weten meer over hun eigen producten dan grote bedrijven.
tips en trucs
Bestel zoveel mogelijk verschillende catalogi om een zo goed mogelijk overzicht van de markt te krijgen. Dit maakt het gemakkelijker om prijzen en kenmerken te vergelijken.
