Het belangrijkste criterium: de kosten
Maar waarom zou u voor een twee-onder-een-kapwoning kiezen als u in een eengezinswoning zou kunnen wonen? Zeker, de halfvrijstaande woning levert een duidelijk kostenvoordeel op. Hoewel het in totaal meer kost dan een eengezinswoning, deelt u de kosten (meestal de helft) met de tweede eigenaar, die in de andere helft van de woning gaat wonen.
Maar dit is niet het enige voordeel van de twee-onder-een-kapwoning: aangezien u niet de enige eigenaar bent, hoeft u niet alle moeite te doen die planning en organisatie omvat. Daarnaast wordt deze inspanning verder verminderd door de bouwwijze als prefab woning: U heeft een projectontwikkelaar die uw enige aanspreekpunt is en die helpt bij problemen of vragen.
Isoleer de middenmuur
Het grootste nadeel van een twee-onder-een-kapwoning is de vaak onvoldoende geluidsisolatie; vervelende geluiden van de buren storen dag en nacht. Spreek daarom met de andere bouwer af om te investeren in een goed geïsoleerde middenmuur.
Een ander nadeel is de beperkte ontwerpvrijheid: in tegenstelling tot de eengezinswoning moet je het ontwerp van de ramen, het dak of de buitenmuur afstemmen met je buurman.
De kosten
In onderstaand overzicht zijn de kosten weergegeven die gemaakt worden voor een gemiddelde, afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met een vloeroppervlak van 180 vierkante meter en een kavelgrootte van 600 vierkante meter.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Onroerend goed 600 m², ontwikkeld | 45.000 EUR |
| 2. Halfvrijstaande woning, oppervlakte 180 vierkante meter, turnkey | 270.000 euro |
| 3. Buitenwerk (tuin, terras etc.) | 15.000 EUR |
| 4. Formaliteiten (notaris, overdrachtsbelasting, etc.) | 10.000 EUR |
| 5. Speciale isolatie van de middenmuur | 10.000 EUR |
| 6. Diversen | 20.000 EUR |
| totaal | 370.000 euro |
In dit voorbeeld zou u de helft moeten betalen, namelijk 185.000 EUR.
tips en trucs
Bekijk de modelwoningen van geprefabriceerde huisleveranciers om een beter beeld te krijgen van woningen, met name halfvrijstaande woningen.
