Huurinkomsten of meerdere generaties in huis
Een omaflat biedt u veel voordelen waar u individueel van kunt profiteren. Wilt u uw nakomelingen woonruimte bieden zodat meerdere generaties (of minimaal twee) onder één dak kunnen leven? Dan is een omaflat ideaal: het is niet alleen aanzienlijk goedkoper dan een tweegezinswoning, maar biedt ook vergelijkbare ruimte (mits je voldoende woonruimte hebt).
Maar misschien wilt u de oma-flat gebruiken om de gemaakte investeringen terug te verdienen. Dan is het mogelijk om de gecreëerde ruimte te huren. Je hebt dus een regelmatig inkomen uit de omaatjesflat, maar veel mensen vinden het intrekken van vreemden in je eigen huis te belastend, vooral als het gaat om het achtergrondgeluid.
Minder ruimte dan in een tweegezinswoning
Ondanks de vele voordelen van een omaflat, moet u er rekening mee houden dat het in de meeste gevallen geen volwaardig appartement is. Dit geldt vooral voor de beschikbare ruimte: Als verhuurder kunt u het appartement aan maximaal twee personen aanbieden; een grote kring van belanghebbenden wordt hierdoor geëlimineerd. Over huren gesproken: als er vreemden in uw gezinswoning wonen, kunnen mogelijke geluiden uw wooncomfort onder druk zetten.
Uiteraard moet ook rekening worden gehouden met de initiële investering: het inrichten van een omaflat kan duur zijn (ongeveer 40 - 50.000 euro) en levert geen inkomen op dat op het niveau van een tweegezinswoning ligt. Je hebt dus relatief veel tijd nodig om de gemaakte kosten terug te verdienen.
Deze voor- en nadelen zijn van toepassing op zowel solide als geprefabriceerde huizen. Door de veelal gegeven modellen van geprefabriceerde woningaanbieders is het meestal lastiger om achteraf een omaflat in te richten. De meeste projectontwikkelaars bieden u echter voldoende mogelijkheden om in individueel overleg een omaflat te bouwen.
tips en trucs
Of een omaflat de moeite waard is, hangt sterk af van uw eengezinswoning. Grootte, ligging en uitbreidingsmogelijkheden spelen een grote rol. Uw geprefabriceerde huisaanbieder is het juiste aanspreekpunt voor dit onderwerp.
