Wat bepaalt de prijs van de schaal?
De schil is het "kale" frame van uw huis. Het omvat geen apparatuur zoals elektriciteit of loodgieterswerk, noch meubilair zoals vloerbedekking of behang. Daarom is de prijs van de schelp veel gemakkelijker te berekenen dan de totaalprijs van uw eengezinswoning. In wezen bepalen de grootte, complexiteit en uitrusting van de schil de uiteindelijke kosten.
Apparatuur betekent in dit geval vooral de isolatie, waarop u niet moet beknibbelen. Als de schil goed geïsoleerd is, zorgt dit voor een hoge energie-efficiëntie in de latere woning. De eengezinswoning heeft qua grootte een voordeel ten opzichte van andere woningtypen. Complexiteit betekent vorm; een kubusvormige schaal is goedkoper dan een zeer schuine schaal.
De casco-constructie is in de regel goed voor 45 - 50% van de totale kosten. Dat betekent: als je hele eengezinswoning 300.000 euro kost, kost de casco ongeveer 150.000 euro. Dit speelt een rol als je kiest voor een kaalbenen huisje: hier betaal je alleen de casco-prijs, aangezien je zelf de complete interieurwerkzaamheden op je neemt.
Het voorbeeldproject
In ons voorbeeld is het een eengezinswoning met een woonoppervlak van 140 vierkante meter, die is gebouwd als solide woning en waarvan de casco dus duurder is dan de prefab woning.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Schelp met kelder | 130.000 EUR |
| 2. Overige kosten (grond, binnenwerk, tuin, loonkosten etc.) | 160.000 EUR |
| totaal | 290.000 EUR |
De prijs van de schelp ligt dus rond de 928 euro per vierkante meter. Het is echter een royaal bemeten eengezinswoning; in veel gevallen ligt de prijs per vierkante meter rond de 600 euro.
tips en trucs
Lees meer van projectontwikkelaars en architecten over de verschillende prijzen van de schil en vergelijk. Dit geeft u een uitgebreid overzicht en maakt het voor u gemakkelijker om te beslissen hoe u uw eengezinswoning wilt bouwen.
