Stel duidelijke grenzen
Het is belangrijk dat u bij het plannen alle kosten van uw eengezinswoning in de gaten houdt. Omdat deze omvangrijk zijn en variëren van de vastgoedkosten tot de casco-constructie tot het interieurwerk - maar niet alleen materiaal, maar ook arbeidskosten belasten uw kassa. Deze kun je ook goed in de gaten houden als je overal bij je bent. Met het motto "They'll do it" red je echter niet.
Voor het ontwerp geldt met name het volgende: Om de kosten berekenbaar te houden, dient u zichzelf duidelijke financiële grenzen te stellen. Doet u dit niet, dan lopen de kosten uit de hand en wordt u extra belast. Zeker als je een duidelijke kostenverdeling wilt, heb je een goed georganiseerde plan- en bouwfase nodig.
Ons voorbeeld
Als voorbeeld nemen we een eengezinswoning met een woonoppervlak van 120 vierkante meter, de bijbehorende woning is 400 vierkante meter. Het is een solide woning die is ontworpen in samenwerking met een architect.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Vastgoedkosten | 40.000 EUR (prijs per m2: 100 EUR) |
| 2. Shell inclusief bouwkosten | 120.000 EUR |
| 3. Bijkomende kosten voor onroerend goed en woning (bijv. Bouwvergunning, notaris) | 30.000 EUR |
| 4. Verwerking en frankering van het onroerend goed | 5.000 EUR |
| 5. Ontwikkeling | 10.000 EUR |
| 6. Buitenwerkzaamheden (bijvoorbeeld bestrating van de oprit) en tuin | 15.000 EUR |
| 7. Architectkosten | 20.000 EUR |
| 8. Binnenafwerking | 80.000 EUR |
| totaal | 320.000 euro |
U ziet dus: De kostenverdeling voor een eengezinswoning is divers en bevat meestal nog meer kostenposten dan in het genoemde voorbeeld. In zeer weinig gevallen is het mogelijk om de kosten nauwkeurig te berekenen voordat de bouw begint, aangezien een dergelijk proces zelden foutloos verloopt.
tips en trucs
Informeer bij verschillende architecten naar de totale kosten; Met uw ervaring kunt u meestal betrouwbare benchmarks voor uw project bepalen. Wil je meer zekerheid, bouw dan een prefab woning: Een prefab woningaanbieder kan de kosten meestal relatief nauwkeurig berekenen.
