De vergoeding is beperkt
Voor u als opdrachtgever is het belangrijk dat de kosten van de architect te allen tijde traceerbaar zijn. De vergoedingentabel van de HOAI (vergoedingsschema voor architecten en ingenieurs) helpt u hierbij. Het honorarium van uw architect wordt berekend op basis van twee factoren: De eerste is de complexiteit van het bouwproject, dat is onderverdeeld in vijf niveaus. De eengezinswoning bevindt zich op niveau 3, niveau 5 zou een zeer complexe structuur zijn, zoals een chemische fabriek.
Binnen dit niveau wordt onderscheid gemaakt tussen verschillende vergoedingsniveaus, afhankelijk van de inspanning die ermee gemoeid is; Immers, niet elke eengezinswoning is qua complexiteit hetzelfde. Dat wil zeggen: elke architect is aan deze regels gebonden en mag het bedrag van de vaste ereloon niet overschrijden; een duidelijk voordeel in uw kostenplanning.
Het voorbeeldproject
Onze eengezinswoning kost in totaal zo'n 280.000 euro. Het volgende overzicht toont u de architectenkosten in de respectievelijke servicefases. Een veel voorkomende richtlijn is dat de kosten voor de architect ongeveer 10% van het totaal bedragen; in ons voorbeeld iets minder.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Basisassessment (wat wil je bouwen?) | 500,00 EUR |
| 2. Pre-planning | 1.500,00 EUR |
| 3. Planning van het ontwerp | 2.500,00 EUR |
| 4. Planning van de bouwvergunning | 1.500,00 EUR |
| 5. Uitvoeringsplanning (hoe moet de constructie werken) | 5.500,00 EUR |
| 6. Voorbereiding van de prijs | 2.500,00 EUR |
| 7. Begeleiding van de bouw | 7.500,00 EUR |
| 8. Laatste documentatie | 500,00 EUR |
| totaal | 22.000 EUR |
tips en trucs
Ondanks de vaste vergoedingen dient u de beslissing voor de juiste architect zorgvuldig te overwegen. Bij zo'n grote investering telt niet alleen vakbekwaamheid, maar ook vriendelijkheid.
