Renovatie helpt vaak
Renovatie helpt om van een gedeeltelijk beschadigd huis een volledig schoon en vlekkeloos gebouw te maken. Bij normaal vocht en schimmel is dit geen probleem; Nadat een specialist de baan heeft gevonden, zorgt een saneringsbedrijf ervoor. Bij de meeste renovaties hoeft niet eens rekening te worden gehouden met sloop.
Een sloop is dus aan de orde als óf de renovatiekosten veel te hoog zijn óf als renovatie helemaal niet meer mogelijk is. Zo'n geval doet zich voor als het hele huis beschimmeld is en bijna geen ruimte in orde is. Het enige dat hier helpt, is sloop.
Kostenfactoren voor sloop
De grootte van de woning speelt uiteraard een doorslaggevende rol en is afhankelijk van de werktijden en inzet; Eengezinswoningen hebben hier meestal een voordeel. Ook de lokale omstandigheden zijn van groot belang: het is een voordeel als de woning van alle kanten goed bereikbaar is; in het geval van een handicap leiden de nodige voorzorgsmaatregelen tot extra kosten.
Eventuele noodzakelijke beveiligingsmaatregelen, bijvoorbeeld als de woning direct aan de openbare weg ligt, brengen ook extra kosten met zich mee. Dit geldt ook voor gebouwen in de directe omgeving die uitgebreide bescherming tegen de sloopwerkzaamheden vereisen. Ook de inboedel van de woning speelt een bepaalde rol: als er gevaarlijk afval of andere gevaarlijke stoffen of stoffen in de woning aanwezig zijn, moet het sloopbedrijf apart te werk gaan.
Een kelder brengt extra kosten met zich mee, omdat demontage in de grond niet zo eenvoudig is als bovengronds. Dus als u geïnteresseerd bent in een nieuw gebouw, moet u een verdichtingsbewijs aanvragen om de correcte sloop van de kelder en de daaropvolgende opvulling te hebben bevestigd. Naast de hoofdkosten zijn er natuurlijk nog andere kosten, bijvoorbeeld voor afvoer.
Voorbeeldige berekening
Het volgende voorbeeld is een eengezinswoning met een woonoppervlak van 130 vierkante meter, waarbij de condities voor sloop gunstig zijn; er zijn geen belemmeringen.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Planning van de sloop | 800,00 EUR |
| 2. Voorbereidende werkzaamheden | 3.000,00 EUR |
| 3. Sloop | 12.000,00 EUR |
| 4. Sloop van de kelder, verdichting | 5.000,00 EUR |
| 5. Verwijdering | 1.500,00 EUR |
| totaal | 22.300,00 EUR |
tips en trucs
Informeer zeker naar de prijzen van verschillende sloopbedrijven en ontvang een offerte voor uw eengezinswoning. Bovenstaande berekening geeft een mogelijke gemiddelde prijs aan, bij te dure sloopbedrijven hadden ons voorbeeld zonder problemen 30.000 euro gekost.
