Een huurder heeft een brievenbus nodig
Zo kan een verhuurder bij aanvang van de huur zijn huurder verplichten een brievenbus te kopen voor een leegstaande woning. Maar in een flatgebouw maakt de brievenbus deel uit van het huurobject en moet dienovereenkomstig bruikbaar zijn. Daar moet de verhuurder voor zorgen.
De rechtbanken hebben huurders al toegestaan hun huur vaker te verlagen als bijvoorbeeld de brievenbus beduidend kleiner was dan de standaard DIN-norm voor brievenbussen. Ook de sleufbreedte en regendichtheid zijn belangrijke aspecten die kunnen leiden tot een verlaging van de huurprijs.
- Brievenbus niet waterdicht - huurkorting van 1 procent
- Brievenbus ontbreekt of is zwaar beschadigd - huurverlaging aanvaard door huurder
- Brievenbus onbeveiligd en niet afsluitbaar - huurverlaging van 3,5 procent
Mailbox verplicht
Er gaan altijd geruchten over een brievenbusverplichting door het land. Vooral op internet koken emoties. Eigenlijk is er voor privéwoningen geen verplichting om een brievenbus op te hangen. Dit is natuurlijk in uw eigen belang. In het ergste geval zou u anders regelmatig de officiële mededelingen bij de rechtbank moeten controleren om te zien of een deurwaarder heeft gediend.
De deurwaarder komt niet alleen het huis binnen als hij geld wil innen. Hij bezorgt ook officiële correspondentie als de ontvanger bijvoorbeeld geen brievenbus heeft. Ook particulieren kunnen tegen een zeer geringe vergoeding bij de deurwaarder terecht voor het bezorgen van een brief.
Gerechtshof van het district
Eerlijk gezegd, wie van ons heeft de afgelopen jaren naar de mededelingen bij de rechtbank gekeken? Een bericht blijft daar meestal maar vier weken staan totdat het als afgeleverd wordt beschouwd.
tips en trucs
Let op DIN EN 13724, die de afmetingen voor een brievenbus regelt. Deze DIN wordt ook wel de brievenbusstandaard genoemd. Huurders kunnen bijvoorbeeld hun huur verlagen als de brievenbus kleiner is dan DIN.