Toewijzing aan de huurders
Vaak is er een geschil tussen huurders en verhuurders over de bijkomende kosten voor de lift. Verhuurders mogen de meeste kosten doorberekenen aan de verschillende huurders. Zelfs huurders op de begane grond moeten mogelijk een deel van de kosten dragen, ook als ze helemaal geen gebruik kunnen maken van de lift.
Verplichtingen verhuurder
Tegelijkertijd is de verhuurder echter verplicht om de lift operationeel te houden. Hiervoor kan hij deze kosten over de huurders verdelen. De verhuurder of zijn makelaar moet ook de onderhoudstermijnen en de TÜV-keuringen in acht nemen. Reparatiekosten zijn echter geen incidentele kosten die doorberekend kunnen worden. Zelfs een eenmalige storingsdienst wordt mogelijk niet in rekening gebracht.
Operationele kosten verdeelbaar
- Elektriciteit voor de lift zelf
- Verzorging en onderhoud
- regelmatig onderzoek
- Reiniging van de liftschacht
- Kosten voor noodgevallen
Moderniseren of niet
Hoewel het plaatsen van een nieuw liftsysteem wordt erkend als een moderniseringsmaatregel, geldt dit niet voor de vervanging van een oude, verouderde lift. Als alleen een oude lift wordt ingeruild voor een nieuwe lift, wordt een verdeling van de kosten meestal niet erkend.
kosten verlagen
De bijkomende kosten voor de lift kunnen en moeten worden verminderd. Zelfs de verhuurder kan niet zomaar achterover leunen en de extra kosten voor de lift doorberekenen aan zijn huurders. Hij moet proberen om het elektriciteitsverbruik duurzaam te verminderen.
verlichting
De eenvoudigste maatregel om het stroomverbruik te verminderen, is verlichting. Als conventionele liftverlichting wordt vervangen door ledverlichting, is het stroomverbruik vaak beduidend lager. De lift moet immers dag en nacht operationeel en verlicht zijn.
Ventilatie en timer
Ook de ventilatie van de liftkooi kan te veel stroom verbruiken. Tegenwoordig kunnen efficiëntere systemen relatief eenvoudig achteraf worden ingebouwd. Als de lift niet altijd nodig is, moet deze worden bediend met een timer.
Het circuit zorgt ervoor dat de lift na een korte periode van inactiviteit automatisch in een stand-by modus wordt gezet. De ventilator wordt dan uitgeschakeld evenals het licht.
rit
Bij het installeren van een nieuw liftsysteem is de kwestie van het stroomverbruik nu meer dan legitiem. De berekening van de meerkosten in verband met het lagere stroomverbruik moet niet lichtvaardig worden opgevat.
De elektriciteitsprijzen zullen de komende jaren zeker niet dalen en de lift moet er uiteindelijk voor zorgen dat ouderen langer in hun eigen woning kunnen blijven wonen. Als ze de elektriciteitskosten van de lift niet meer kunnen betalen, zal de lift geen succes hebben.
Dus het gaat door
Een van de belangrijkste zaken bij een lift is veiligheid. Daarom hier meer over het onderwerp: Onderhoud en veiligheid
