De voordelen van het kopen van een huis
Het grootste voordeel van het kopen van een gezinswoning is de besparing van tijd en moeite. Als je een enorme eengezinswoning bouwt, duurt dit meestal acht tot twaalf maanden, en een paar maanden minder voor geprefabriceerde huizen. Bovendien kan het bouwen van een huis behoorlijk stressvol zijn: of het ontwerp van de plattegrond, de materiaalkeuze, de beslissing over verwarming en isolatie en de kwestie van de kelder - bij het kopen van een huis is deze inspanning geëlimineerd.
Nog een voordeel: bij aankoop heb je een specifieke foto in gedachten. U kunt het huis bezoeken en al de sterke en zwakke punten herkennen die het huis heeft. Dit elimineert niet alleen de ontwerpinspanning, het is ook veel gemakkelijker voor u om te kiezen tussen verschillende huizen.
Maatwerk is ook geen probleem: als u de woning opnieuw wilt inrichten naar uw wensen en klaar bent om te investeren in een verbouwing, is de woning nagenoeg perfect. Dit is beduidend lichter en tijdbesparend dan een nieuwbouw en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om zoveel mogelijk in uw wensen te voorzien.
De nadelen ten opzichte van de nieuwbouw
De eengezinswoning die u heeft gekocht, kan natuurlijk in sommige opzichten de nieuwbouw niet bijhouden. Hierdoor heeft u beduidend minder flexibiliteit: ombouw is mogelijk, maar geheel vrij ontwerp en aanpassing aan uw wensen niet. In tegenstelling tot een gekochte woning biedt een nieuwbouw ook de mogelijkheid om een uniek werk te realiseren dat geheel naar eigen stijl is gebouwd.
Voor veel bouwers is het gevoel de maker te zijn van hun eigen interieurideeën onmisbaar en de trots op hun eigen werk is groot. Het huis dat u heeft gekocht, kan u dit gevoel niet geven. Terwijl je tijdens de bouw tot op zekere hoogte de "manager" bent, die op elk moment kan beslissen wat er op de bouwplaats gebeurt, ben je bij aankoop alleen degene die een "oud" huis overneemt.
Een ander nadeel zijn mogelijke tekortkomingen: meestal staat in het contract dat u het huis overneemt zoals het "staat en ligt". Het is daarom belangrijk dat u de staat van de woning beoordeelt met behulp van een specialist (bijvoorbeeld van de TÜV). Als er gebreken zijn zoals schimmel, heb je een reden om de aanschafprijs te drukken.
Makkelijker financieren bij het kopen van een huis
Een van de belangrijkste criteria bij het bouwen of kopen van een huis is natuurlijk de prijs. Als het om financiering gaat, heb je bij aankoop een duidelijk voordeel: in tegenstelling tot een nieuw gebouw, waar bij aanvang nog niemand de uiteindelijke prijs kan voorspellen, staat de hoogte van de totale kosten al vast. Dus als u uw eengezinswoning wilt financieren, heeft u meer zekerheid bij aankoop.
Als het om de prijs zelf gaat, moet u bij het kopen van een huis weten: solide huizen hebben een betere waardebehoud dan geprefabriceerde huizen, wat te danken is aan hun langdurige, stabiele reputatie. Wil je dus geld besparen bij het kopen van een huis, kijk dan eens rond naar geprefabriceerde huizen, deze zijn aanmerkelijk goedkoper dan vergelijkbare degelijke huizen.
Ook dient u de kosten van eventuele verbouwingen, verbouwingen of verbouwingen van uw aangekochte eengezinswoning in de gaten te houden. Als je hier geen duidelijke grenzen stelt, zullen de kosten, meestal ongemerkt, blijven stijgen. Het kan gebeuren dat de besparing ten opzichte van de nieuwbouw in het niets verdwijnt.
Wanneer moet je geen huis kopen?
Er zijn natuurlijk ook huizen waar je beter uit de buurt kunt blijven. Ook al ziet het er op het eerste gezicht zo mooi uit en is het interieurontwerp ideaal, de vervolgkosten moeten altijd berekenbaar zijn. Hiervoor is een goede staat van de woning qua opbouw en techniek essentieel.
Zelfs als dit in het begin "slecht" klinkt: vertrouw de huiseigenaar niet. Naast veel eerlijke verkopers zijn er ook mensen die eerlijkheid niet waarderen, maar liever zo snel mogelijk verkopen. Het is daarom raadzaam om in ieder geval een getrainde assessor te raadplegen.
U ziet dus: Gekochte eengezinswoningen hebben duidelijke voordelen maar ook duidelijke nadelen ten opzichte van nieuwbouw. Dus wat telt, is uw persoonlijke smaak en de dingen die u waardeert. Met een beetje koopvaardigheid, vooral wat betreft de kwaliteit van het huis, kunt u uitstekende huizen verwerven waar u op lange termijn tevreden mee zult zijn.
tips en trucs
Kun je niet kiezen tussen bouwen en kopen, dan helpt een rondleiding langs voltooide huizen zeker: je kunt inspiratie opdoen voor je eventuele nieuwbouw, maar je kunt tegelijkertijd ook kijken of een van de huizen die je hebt bezocht een goede keuze is.
