Klein formaat - minder kosten
De kleine omvang van de eengezinswoning in vergelijking met andere woningtypen biedt ook een prijsvoordeel: als een eengezinswoning en een tweegezinswoning met vergelijkbare apparatuur worden gebouwd, kan de besparing oplopen tot aanzienlijke bedragen van vijf cijfers.
Maar klein betekent niet automatisch goedkoop: door de talloze mogelijkheden voor individualisering die zowel in prefabbouw als in solide bouw te vinden zijn, kunnen eengezinswoningen ook duur zijn. Vertrouw daarom niet op het relatief kleine formaat, maar houd altijd het overzicht over de bouwkosten.
Geprefabriceerde of solide woning: wat is goedkoper?
Geprefabriceerde huizen worden beschouwd als het goedkope alternatief voor solide huizen, maar is dat waar? Meestal wel, want een prefab woning is industrieel te vervaardigen en vergt dus minder inspanning dan de "steen op steen" variant. Desalniettemin zijn er tal van mogelijkheden voor maatwerk in moderne geprefabriceerde gebouwen, die steeds populairder worden bij eigenaren van gebouwen en natuurlijk meer kosten dan het standaardmodel uit de catalogus.
Daardoor zijn de prijsbesparingen in vergelijking met solide huizen soms erg laag, daarom telt uw persoonlijke smaak: wilt u een aanzienlijk kortere bouwtijd of een massievere constructie die scoort op het gebied van geluidsisolatie?
Het voorbeeldproject
Als voorbeeld nemen we een enorme eengezinswoning met een vloeroppervlak van 120 vierkante meter. Om de totaalberekening realistisch te maken, worden alle kosten doorgerekend, inclusief die van de bijbehorende grond, waarvan de oppervlakte 500 vierkante meter is. Uiteraard kunnen zowel vastgoed- als bouwprijzen sterk variëren, afhankelijk van de regio en de betrokken bedrijven.
Voorbeeld berekening
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Eengezinswoning (enorm, 120 m2 vloeroppervlak) | 120.000 EUR |
| 2. kelder | 40.000 EUR |
| 3e pand (500 m2) | 35.000 EUR |
| 4. Binnenwerk | 60.000 EUR |
| 5. Terras- en tuinontwerp | 15.000 EUR |
| 6. Organisatorische zaken (notaris, bouwvergunning) | 10.000 EUR |
| totaal | 280.000 euro |
Hoe kunt u kosten besparen?
Een goede organisatie en planning scheelt veel geld bij het bouwen van een eengezinswoning. Stel bij het plannen een duidelijke financiële limiet in om de financiering beter te plannen. Als u dat niet doet, zullen de afzonderlijke items samen een totaal opleveren dat uw schatting ver kan overschrijden.
Ook belangrijk: Kleine besparingen, op welk moment dan ook, spelen ook een doorslaggevende rol: Als je tijdens het gehele bouwproces let op mogelijke besparingen, dan zal dit duidelijk merkbaar zijn in het uiteindelijke bedrag.
tips en trucs
Vergelijk de prijzen van verschillende bedrijven of bedrijven om een globaal overzicht te krijgen van het aanbod. De duurste provider is niet per se de beste; Ervaring van andere bouwers helpt meestal meer.
