De voordelen van huur
De beslissing om een eengezinswoning te huren heeft veel voordelen. Een van de grootste is uw hoge mate van flexibiliteit: in tegenstelling tot het kopen of bouwen van een huis, die beide meestal investeringen in het zescijferige bereik zijn, kunt u zonder problemen van woonplaats veranderen. Dit is een groot voordeel, zeker voor mensen wiens professionele situatie snel kan veranderen.
Bovendien hoeft u zich geen zorgen te maken over de huishouding. Als er een defect is zoals dakschade of een kapotte leiding, is de verhuurder hiervoor verantwoordelijk. Dit is vooral voordelig in het geval van een noodzakelijke renovatie: als de eengezinswoning bijvoorbeeld door schimmel wordt aangetast, worden hoge kosten gemaakt om het probleem op te lossen.
Een ander voordeel zijn de lagere bijkomende kosten in vergelijking met een gekochte of gebouwde woning.Niet alleen vastgoedfinanciering is doorgaans aanzienlijk duurder dan het huren van een vergelijkbare woning, er zijn ook bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting of de notariskosten. Of de huurprijs uiteindelijk goedkoper is, hangt echter af van uw situatie.
Huren heeft ook nadelen
Het grootste probleem met huur zit hem in de huidige steeds stijgende huurprijzen en de daarmee samenhangende, lagere voorspelbaarheid van kosten. Zeker als je een hele eengezinswoning huurt en de huurprijs is over het algemeen hoger dan voor een appartement, kan een kleine procentuele verhoging al voor een merkbaar bedrag zorgen.
Maar wonen in een gehuurde eengezinswoning betekent ook minder vrijheid, zeker in de vormgeving van het interieur. Wilt u nieuwe ramen, een nieuwe verflaag of een nieuw parket? Ontwerpwijzigingen zijn niet mogelijk zonder overleg met verhuurder; Ze wonen tenslotte niet in uw eigendom.
En dat is precies het doorslaggevende gevoel, daarom besluiten veel mensen te kopen of te bouwen: Eigenaar zijn van “je eigen vier muren” betekent ook een zekere trots op je eigendom. Dit gevoel van de "manager" over het bouwproces en het ontwerp is een cruciaal onderdeel van het totale proces, vooral bij bouwers die hun eengezinswoning individueel naar hun smaak kunnen ontwerpen.
De kosten: Op de lange termijn loont het bouwen of kopen
De keuze tussen het huren of bezitten van een woning hangt sterk af van uw persoonlijke situatie. Wilt u af en toe van woonplaats veranderen, dan is huren zeker een verstandige keuze. Maar als het om de kosten zelf gaat, biedt bouwen of kopen meer voordelen: in de eerste plaats voorspelbaarheid en veiligheid. Hoewel huurprijzen onzeker zijn, kunt u de exploitatiekosten van uw eigen woning beter berekenen.
Als je twijfelt of de huurprijs recht doet aan de betreffende eengezinswoning, raadpleeg dan zeker een deskundige (bijvoorbeeld van TÜV) die door zijn ervaring weet of de verhouding tussen prijs en prestatie klopt. Als het gaat om huren, is het vooral belangrijk dat u naar verschillende huizen kijkt en prijzen vergelijkt voordat u een beslissing neemt.
Over beslissingen gesproken: het huurcontract speelt een sleutelrol bij een huurwoning; lees het aandachtig door en controleer of er geen verborgen verrassingen zijn. Als u er niet doorheen kijkt, moet u hulp krijgen van een notaris. Als de huurovereenkomst eenmaal is getekend, is het "te laat".
Wanneer is huur een verkeerde beslissing?
Huren wordt niet aangeraden als je voor langere tijd, dus minimaal meerdere jaren, in de woning wilt wonen. In een eengezinswoning is het meestal relatief hoog en daarmee ook de kwaliteit van leven.
U ziet dus: het huren van een eengezinswoning heeft grote voordelen, maar ook enkele nadelen. Flexibiliteit is een grote kracht van het huurhuis, maar je krijgt te maken met onvoorspelbare huurprijsstijgingen en een gebrek aan ontwerpvrijheid. Dus over een langere periode is de beslissing om onroerend goed te bezitten de betere keuze.
Het is echter net zo belangrijk om de betreffende woning zorgvuldig te onderzoeken: zelfs als de verhuurder aansprakelijk is voor mogelijke gebreken, moet u voor een bouwtechnisch en technisch perfecte woning kiezen en in ieder geval meerdere woningen bezoeken om uiteindelijk tevreden te zijn met de beslissing. worden.
tips en trucs
Het is altijd een voordeel als de verhuurder van uw woning iemand is met wie u altijd, liefst persoonlijk, contact kunt opnemen. Het komt keer op keer voor dat huurders last hebben van dubieuze bedrijven en onderaannemers, met wie ze bij problemen geen contact kunnen opnemen.
