De voordelen van de omaflat
Een omaflat kan op verschillende manieren worden gebruikt: enerzijds is het ideaal voor twee personen, wat voordelig is in termen van leven met meerdere generaties. Aan de andere kant kan het worden gebruikt als verhuur- of vakantieappartement en zo extra inkomsten genereren. Vooral de eerste reden is cruciaal voor veel bouwers: de volgende generatie kan ook in hetzelfde huis wonen.
Bovendien is een omaflat veel goedkoper dan een tweegezinswoning. Kiest u voor een omaflat, dan wordt de “gewone” eengezinswoning in principe alleen uitgebreid; het huistype verandert niet. Een tweegezinswoning daarentegen vergt niet alleen meer materiaal, maar ook meer inspanning dan een eengezinswoning. Dus als je geen tweede volwaardig appartement nodig hebt, kun je veel geld besparen met de omaflat.
Geen vervanging voor de tweegezinswoning
Maar als u nu denkt dat de tweegezinswoning overbodig is, heeft u het mis. Een omaflat is meestal niet geschikt voor een heel gezin, maar voor slechts twee personen. Dit beperkt niet alleen de kring van mogelijke huurders, het bemoeilijkt ook het genoemde multi-generatie wonen.
Daarnaast moet er rekening mee worden gehouden dat de bouw van een omaflat relatief goedkoop is, maar de prijs van de eigenlijke eengezinswoning merkbaar verhoogt. Ondanks deze investering is het niet mogelijk om met de tweegezinswoning vergelijkbare huurinkomsten te behalen.
Als je besluit te gaan huren, is er nog een nadeel: aangezien je nu in de directe omgeving bent, is je vrijheid tot op zekere hoogte beperkt. Dit omvat in de meeste gevallen geluidsoverlast; Denk dus goed na over wie er in uw huis zou moeten wonen.
Bereken van tevoren
In principe heb je nu drie opties: de "normale" eengezinswoning, de eengezinswoning met een apart appartement en de tweegezinswoning. Gebruik voordat u deze beslissing neemt een checklist met de initiële kosten, baten en potentiële winst uit huurinkomsten.
Deze beslissing hangt ook af van uw wensen voor de gezinswoning zelf. Als u ruimte waardeert, is een omaflat zeer geschikt, als design en moderniteit belangrijker zijn, zou het moeilijk zijn om ruimte te bieden of zou het onevenredig veel ruimte vereisen.
U ziet het dus: de beslissing over de omaflat hangt grotendeels af van uw persoonlijke situatie, het is zeker ook een kostenkwestie. Als de voordelen van de omaflat niet duidelijk zijn, moet u uzelf de investering besparen.
tips en trucs
Lees meer van geprefabriceerde en solide huisaanbieders over verschillende modellen en de respectieve toeslagen voor de omaflat. In sommige gevallen zijn de toeslagen voor een tweegezinswoning zelfs lager dan verwacht, daarom moet u ook deze optie overwegen.
