Wat zijn de voordelen van een kelder?
Maar waarom investeren zoveel bouwers in een kelder, ook al zijn de kosten zo hoog? Omdat de extra ruimte eindeloze gebruiksmogelijkheden biedt. Het meest populair is het gebruik van de kelder, omdat het opslagruimten biedt voor benodigdheden, sportartikelen, vooral vaak voor gereedschap, tuinieren en doe-het-zelfartikelen, evenals de wasruimte.
De gewonnen ruimte is niet alleen nuttig voor de opslag van alle spullen, maar ook voor het onderbrengen van de gebouwdiensten: olieketels of gasverwarming, maar ook geavanceerde gebouwentechniek voor het gebruik van hernieuwbare energiebronnen kunnen worden "opgeborgen".
De kelder is vooral praktisch in eengezinswoningen die gebruikmaken van hernieuwbare energiebronnen, omdat de vereiste technologie vaak veel ruimte in beslag neemt. Een warmtepomp of efficiënte ventilatiesystemen zouden bovengrondse waardevolle leefruimte wegnemen, wat vooral merkbaar is in de kleine eengezinswoning in vergelijking met andere woningtypen.
Wat kost een kelder gemiddeld?
Het duidelijke nadeel van de kelder zijn de kosten: gemiddeld kost een huis met een hoge kelder, die meestal maar gedeeltelijk in de grond zit, 180 euro meer per vierkante meter dan een huis zonder kelder. Bij een volledig ondergrondse kelder zijn de kosten nog hoger: hier worden meerkosten van 400 euro per vierkante meter gemaakt.
Hoewel de prijzen variëren naargelang de regio, aanbieder en natuurlijk de sterkte van de vloer, komt het er uiteindelijk op neer dat de gemiddelde kelder in een eengezinswoning tussen de 30.000 en 40.000 euro meer kost.
Niet te vergeten is de waardestijging van het onroerend goed: als u in een kelder investeert, heeft u niet alleen betere verkoopkansen, u behaalt ook een merkbaar hogere verkoopprijs voor de woning.
Is het de investering waard?
Deze vraag kan alleen worden beantwoord aan de hand van uw persoonlijke situatie, niet in het algemeen.
Indien u niet veel opslagruimte nodig heeft kan ook volstaan worden met een bovengrondse berging, de gebouwinstallaties kunnen ook bovengronds geplaatst worden. Een kelder is dus niet absoluut noodzakelijk, maar eerder een "luxe" die het leven in huis aangenamer en praktischer maakt.
Ook de geschiktheid van het pand voor de bouw van de kelder speelt een rol. Als het in het grondwater reikt, dragen de vereiste afdichtingen ook bij aan de beuk. Als de grond bijzonder stevig is, worden grondwerken duur. Dus bij het kiezen van een perceel moet u overwegen of u een kelder wilt.
tips en trucs
Lees van andere bouwers of ze al dan niet in een kelder hebben geïnvesteerd en welke voordelen dit tot nu toe heeft opgeleverd. Dergelijke ervaringen kunnen de beslissing veel gemakkelijker maken.
