De kosten in drie fasen
Om u een duidelijk overzicht te geven van de totale kosten van de eengezinswoning, hebben we het totale traject opgedeeld in drie fasen. De eerste fase is planning: samen met de architect en de later verantwoordelijke bedrijven of een bedrijf wordt de toekomstige woning precies gepland. Er zijn natuurlijk kosten voor alle betrokkenen. Een gedetailleerde planning is belangrijk voor zowel de organisatie als mogelijke kostenbesparingen.
De tweede fase omvat de bouw van het huis zelf en alles wat daarbij komt kijken: vastgoedkosten, interieurinrichting en het ontwerp van het pand zijn elementair. Dit onderdeel is het duurst omdat het niet alleen materiële kosten maar ook het uurloon van de betrokken arbeiders in beslag neemt. De goede planning vanaf de eerste stap loont hier; hoe soepeler, hoe goedkoper.
De derde fase omvat alle bijkomende kosten die ontstaan na de bouw. Dit zijn vooral de exploitatiekosten zoals verwarming of elektriciteit, maar ook andere kosten, bijvoorbeeld voor notaris en kadaster.
Voorbeeldproject
Ter illustratie van de totale kosten dient de volgende eengezinswoning: Met een vloeroppervlak van 120 vierkante meter is deze voldoende groot en staat op een perceel van 500 vierkante meter. Het houdt rekening met planning, aanleg en gemiddelde bijkomende kosten; Een gedetailleerd overzicht van de bijkomende kosten vindt u in dit artikel.
berekening
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Planning (architect, bedrijf, alternatief bedrijf) | 10.000 EUR |
| 2. Eengezinswoning (enorm, 120 m2 vloeroppervlak) | 120.000 EUR |
| 3. Binnenwerk | 60.000 EUR |
| 4. Kelder | 40.000 EUR |
| 5e perceel (500 m2) | 35.000 EUR |
| 6. Carport | 10.000 EUR |
| 7. Landinrichting (tuin, terras, etc.) | 20.000 EUR |
| 8. Verdere kosten (inschrijving in het kadaster, notaris, makelaar etc.) | 10.000 EUR |
| totaal | 305.000 EUR |
Maandelijkse bijkomende kosten voor 120 vierkante meter vloeroppervlak: 258,00 EUR
Bespaar kosten
Op bijna elk punt in het plannings- en bouwproces en ook in de tijd daarna kunt u geld besparen door verschillende prijzen, een goede organisatie en uw eigen bijdrage aan de financiering te vergelijken. Let op een efficiënte manier van leven, zodat de maandelijkse bijkomende kosten ook lager zijn.
Qua kosten heeft de eengezinswoning een voordeel ten opzichte van andere woningtypen: Door de doorgaans kleinere omvang en de daarbij behorende lagere inspanning zijn alle kosten lager dan bij bijvoorbeeld een tweegezinswoning. Zo bezien is de eengezinswoning een besparing op zich.
tips en trucs
Bij het bouwen van een huis moet u niet alleen focussen op sparen. Op sommige plaatsen is het belangrijker om aandacht te besteden aan kwaliteit om lang van de investering te kunnen profiteren. Een goede organisatie bespaart bijvoorbeeld veel geld.
