Defecte lift belemmert
Vanaf de vierde verdieping wordt het voor fitte mensen nog moeilijker om het appartement zonder lift te bereiken. Als je dan een kinderwagen of een zware aankoop de trap op moet slepen, heb je op de eerste verdieping vaak ademhalingsproblemen.
Een defecte lift is dus een echt obstakel. Hij ontzegt zelfs een gehandicapte huurder elke mogelijkheid om het appartement te verlaten of überhaupt te bereiken.
Redenen voor de huurverlaging
Een huurverlaging is vaak gerechtvaardigd, maar het individuele geval moet altijd zorgvuldig worden afgewogen. De rechtbanken beslissen in een specifieke zaak. Criteria voor huurverlaging zijn:
- verdieping
- persoonlijke situatie
- kinderen
- Loopproblemen
- Huisbaas maakt het niet uit
Voorbeelden van rechterlijke uitspraken
Hier laten we enkele voorbeelden zien van wat de rechtbanken hebben toegestaan om de huur te verlagen als de lift defect is. Als een van de twee liften echter defect is, wordt er geen huurkorting toegepast. In deze uitzonderlijke gevallen is van de huurders een zekere wachttijd te verwachten.
Houd er echter altijd rekening mee dat deze voorbeelden in verschillende jurisdicties zijn beslist en helaas niet algemeen geldig zijn.
- Bouwwerkzaamheden, daardoor liftstoring - huurder 2e verdieping - huurverlaging 3,0 procent
- Permanent defecte lift - huurder 2e verdieping - huurverlaging 4,45 procent
- defecte lift - huurder 4e verdieping - huurverlaging 10,0 procent
- Defecte lift - huurder 5e verdieping - huurverlaging 7,5 procent
- Lift 16 dagen defect - huurder 6e verdieping - huurverlaging 15,0 procent
- Lift 16 dagen defect - huurder 10e verdieping - huurverlaging 20,0 procent
tips en trucs
Als je niet zeker weet wat je moet doen als de lift kapot is, ga dan naar de huurdersvereniging of een gespecialiseerde advocaat. Het eerste aanspreekpunt is natuurlijk altijd de verhuurder. Geef hem de kans om de lift te repareren, maar stel hem altijd schriftelijk op de hoogte.
