Waarschijnlijk het grootste verschil: de bouwtijd
Dankzij moderne technologie en een efficiënte manier van werken kan de ruwbouw van een prefab woning in één à twee dagen worden opgebouwd. Een solide woning komt natuurlijk niet in de buurt van een vergelijkbare bouwperiode: de klassieke bouwwijze “steen op steen” duurt gemiddeld acht maanden, al kan deze tijd sterk variëren.
Bij beide constructies moet echter een binnenwerk worden uitgevoerd zodat de woning überhaupt bewoonbaar is. Dit duurt meestal acht tot twaalf weken en er zijn geen significante verschillen tussen de twee typen.
Een andere verlenging van de bouwperiode is een kelderverdieping, waar u ongeveer drie tot vier weken rekening mee moet houden. U ziet het dus: de casco van een solide woning duurt beduidend langer dan de geprefabriceerde versie, maar het duurt ook enkele weken voordat u er in kunt trekken.
Het prijsverschil is beperkt
Omdat het bouwen van een huis een serieuze investering is, speelt de prijs natuurlijk een grote rol. Algemeen wordt aangenomen dat geprefabriceerde huizen aanzienlijk goedkoper zijn dan massieve huizen vanwege hun snelle montagetijd en een ‘dunnere’ structuur. Maar toenemende individualiteit en steeds hogere kwaliteitsnormen zorgen voor prijsstijgingen in de prefabbouwsector.
Want zeg nou zelf: zou je echt genieten van een nieuw huis dat al een aantal keer in dezelfde vorm heeft gestaan? Omdat de geprefabriceerde huizen “van de plank” er saai uitzien, wenden steeds meer klanten zich tot meer persoonlijke varianten. Hierdoor stijgt de prijs in sommige gevallen aanzienlijk en komt in veel gevallen vrij dicht in de buurt van solide huizenprijzen.
Beide varianten brengen naast de woning zelf extra kosten met zich mee die niet in prijs verschillen. Of het nu gaat om onroerend goed, ontwikkeling of "papierwerk" - u kunt hier echt niets besparen met het geprefabriceerde huis.
Verlies van wooncomfort?
Bij prefab woningen is er vaak sprake van geluidsreductie en warmte-isolatie, maar klopt dat? De basisopbouw van de prefab woning, een houten constructie met daarop gemonteerde wanden en plafonds, is doorgaans niet zo isolerend als de solide constructie. De fabrikanten van geprefabriceerde huizen werken echter aan steeds meer nieuwe methoden om deze zwakte te verhelpen.
Bijzonder populair is het versterken van de schaal met massieve elementen zoals beton of baksteen. Er wordt speciale isolatie aangebracht om de thermische isolatie te optimaliseren. Er wordt geprobeerd om zo dicht mogelijk bij de voorbeeldige isolatie van het solide huis te komen die vanaf de grond af is gegeven.
Verschillen in geavanceerde gebouwentechniek?
De installatie van een fotovoltaïsche installatie of een nieuw, efficiënt verwarmingssysteem zijn meestal verstandige investeringen om milieuvriendelijk en kostenbesparend te kunnen leven. Er zijn echter geen significante verschillen tussen solide en geprefabriceerde huizen.
Overzicht
Onderstaand overzicht illustreert nogmaals de verschillen tussen prefab en massief bouwen.
- De bouwtijd van de ruwbouw van de massieve woning is aanzienlijk langer, maar weken binnenbouw of kelderbouw verschillen niet in tijd.
- Het prijsverschil wordt kleiner, omdat geprefabriceerde gebouwen duurder worden naarmate de individualiteit toeneemt.
- Het wooncomfort in een degelijke woning is fundamenteel hoger, waarbij moderne geprefabriceerde woningen worden voorzien van diverse maatregelen om het wooncomfort te verbeteren
. - Installatie van moderne gebouwinstallaties in beide woningtypen is zonder problemen mogelijk.
tips en trucs
Laat u adviseren door de specialist bij het bepalen van de bouwwijze. De besparingsmogelijkheden voor geprefabriceerde gebouwen zijn in elk afzonderlijk geval verschillend. Als u kosten kunt besparen, mag u geen van beide typen uitsluiten.
