De voordelen van een kelder
Maar waarom kiezen zoveel bouwers voor een kelder? Het biedt duidelijke voordelen: niet alleen de grote hoeveelheid opslagruimte is indrukwekkend, maar ook de inruilwaarde; Een huis, geprefabriceerd of solide, met een kelder levert meer geld op als het wordt verkocht dan een huis met alleen een bodemplaat.
Maar een kelder kan op nog meer verschillende manieren worden gebruikt: niet alleen opslagruimte, maar ook badkamers, een sauna of zelfs een feestzaal met een bar - sommige dingen kunnen beter "ondergronds" worden opgeborgen dan op verdiepingen boven de grond.
Ook in het souterrain is er voldoende ruimte voor technische lokalen en nemen daardoor geen ruimte in van de “juiste” woonruimte.
Welke extra kosten veroorzaakt een kelder?
Een reden waarom sommige huiseigenaren ervoor kiezen om, ondanks de vele voordelen, geen kelder te hebben, zijn de kosten: een redelijke kelder vereist een goede isolatie die warmte vasthoudt en volledig vochtbestendig is. Bovendien moet voor de opgraving worden betaald; Het komt erop neer dat er gemiddeld 40.000 euro meer wordt gemaakt, en met extra 'luxe' kan dit worden verdubbeld.
Om de kostencalculatie realistisch te maken, dient u ook de verbeterde inruilwaarde mee te nemen: op deze manier wordt een deel van de extra kosten "geëlimineerd" en is de kelder niet zo duur als aanvankelijk gedacht.
In hoeverre wordt de bouwtijd verlengd?
Zeker bij geprefabriceerde woningen is de korte bouwtijd een groot pluspunt: een gemiddelde prefab woning kan in één tot twee dagen worden gebouwd. Een kelder verlengt deze bouwperiode aanzienlijk, althans relatief gezien: het duurt meestal drie tot vier weken langer om een geprefabriceerde woning met kelder te bouwen.
Maar als je bedenkt dat de binnenwerkzaamheden ook acht tot twaalf weken in beslag nemen, dan mag de verlengde bouwperiode geen serieus criterium zijn bij de keuze voor of tegen een kelder.
Waar moet ik nog meer op letten?
Niet elk perceel is geschikt voor een kelder: voordat u een perceel koopt, moet u precies nagaan of u daar een kelder kunt bouwen, als u daarvoor hebt besloten. Meestal is een zanderige, zachte grond de reden.
U moet ook letten op wanneer en hoe vaak u uw kelder ventileert: een onjuiste ventilatie leidt tot het binnendringen van vocht en tot schimmelvorming.
tips en trucs
Kijk naar je wensen: heb ik echt een kelder nodig? Als u weinig gebruik heeft van een ondergrondse vloer, kunt u een hoop geld besparen door deze te bouwen.
