Pro - wat zijn de voordelen van geprefabriceerde huizen?
De voordelen van geprefabriceerde woningen zijn verstrekkend: Door de constructie van houten balken en composietwanden zijn niet alleen meer individuele en exotische vormen mogelijk, maar ook een snelle opbouw: terwijl de daadwerkelijke montage maar een paar dagen duurt, is ook het binnenwerk in een paar weken gedaan.
Ook een goede thermische isolatie overtuigt: het hout voorzien van isolatiemateriaal kan de warmte beter isoleren dan beton, steen of baksteen. Een ander voordeel is de constante kwaliteit: het RAL-keurmerk van de Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau (GDV) onderscheidt zowel fabrikanten als leveranciers door een constant goede kwaliteit.
De klantenservice is ook praktisch: in plaats van in contact te moeten blijven met tal van ambachtelijke bedrijven, heeft u maar één contactpersoon met uw prefab huisleverancier. Dankzij de vaste prijsgarantie die doorgaans wordt gegeven, kan het totale project goedkoper en beter berekend worden. En als u wilt weten hoe uw huis eruit zal zien, zijn er zeker enkele referentiehuizen die uw prefabhuisbedrijf u zal laten zien.
Nadelen - de nadelen van geprefabriceerde constructie
Een nadeel van geprefabriceerde gebouwen is dat ze meestal minder geluiddicht zijn: de materialen die warmte beter isoleren kunnen dat helaas niet bijbenen. Mocht dit probleem zich voordoen, dan kunt u ook achteraf geluidsisolatie toevoegen.
Terwijl de buitenmuren de warmte goed isoleren, lijdt de warmte-isolatie aan de binnenkant onder de geprefabriceerde constructie, niet in de laatste plaats vanwege het vaak populaire "open plan wonen". U zult waarschijnlijk merken dat bijna alle kamers hetzelfde binnenklimaat hebben. Het interieurontwerp is ook ingewikkelder dan bij solide gebouwen: het kan zijn dat zware meubels aan de constructie moeten worden vastgeschroefd.
Het grootste probleem is echter de ongegronde lagere inruilwaarde: na een leeftijd van ongeveer 40 jaar moet je leven met een korting van 10-15% ten opzichte van solide huizen. Niemand weet precies waarom dit het geval is met de kwaliteit van vandaag.
En hoe zit het met de prijs?
De gedachte dat geprefabriceerde huizen altijd het goedkope alternatief zijn voor solide gebouwen, is allang verjaard: de trend in geprefabriceerde gebouwen is individualiteit en degelijkheid. De tijd dat geprefabriceerde huizen als het ware alleen "van de plank" in de catalogus werden gekocht, is voorbij.
Verhoogde kwaliteit, hogere prijzen. Door de trend naar individuele prefab woningen is het prijsverschil met massieve woningen erg klein of bestaat niet meer. Er zijn natuurlijk nog goedkopere varianten, maar laten we eerlijk zijn: wil je echt een huis dat al honderden keren in deze vorm heeft gestaan?
Daarom kan de beweerdelijk lagere prijs geen duidelijk voordeel van geprefabriceerde constructie worden genoemd. Kiest u voor een solide woning, dan hoeft u in veel gevallen geen noemenswaardige meerprijs te betalen ten opzichte van het "goedkope" alternatief. Vergelijk modellen van beide typen met elkaar en kijk afzonderlijk waar u meer kunt besparen.
tips en trucs
Ga voor het alternatief waar je je goed bij voelt. Als je van mening bent dat alleen een enorm huis 'iets voor het leven' is, dan moet je ervoor gaan.
Overzicht
De volgende lijst toont u nogmaals alle voor- en nadelen van de geprefabriceerde woning.
Per
- Meer individuele vormgeving dankzij de lichte houten balkconstructie
- Korte bouwtijd
- Door de lichtere materialen is bouwen ook op moeilijk terrein mogelijk, zoals op hellingen.
- Goede thermische isolatie naar buiten
- Hoge kwaliteitsnorm
- Gebundelde service, slechts één contactpersoon
- Bezichtiging vooraf mogelijk
Contra
- Lagere geluidsisolatie
- Verminderde thermische isolatie tussen de kamers
- Interieurontwerp kan problematisch zijn
- Lagere inruilwaarde
