Het geprefabriceerde huis - sneller, goedkoper, maar ook beter?
Klopt de algemeen aanvaarde stelling dat geprefabriceerde huizen niet alleen aanzienlijk sneller, maar ook aanzienlijk goedkoper zijn dan het massale alternatief? Ja, want dat zijn ook de doorslaggevende argumenten voor dit type constructie: dankzij tal van, geprefabriceerde componenten is bouwen binnen enkele dagen of weken mogelijk en de hoge aantallen zorgen soms voor beduidend lagere kosten dan de variant van de architect. De selectie is ook hoog, de opdrachtgever kan “zijn huis” misschien al bekijken voordat de bouw begint, aangezien het waarschijnlijk al een of meerdere keren is gebouwd.
Door een veelal dunnere gevelconstructie is er doorgaans enkele vierkante meters meer ruimte beschikbaar, wat de bruikbaarheid en efficiëntie van de woonruimte vergroot.
nadeel
Hoe mooi en krachtig de pro-argumenten van de geprefabriceerde woning ook zijn, er kleven hier een aantal ernstige nadelen aan, te beginnen met de vaak slechte geluidsisolatie, het vertoont duidelijke zwakheden over een langere periode: door de lagere 'levensverwachting' dan bij solide huizen is de uitleengrens voor hypotheken relatief laag, en de inruilwaarde, die gemiddeld 20-40% onder die van de massieve variant ligt, blijkt een duidelijk nadeel te zijn.
Het solide huis - is het zijn prijs waard?
Duur, uitgebreid, maar nog steeds de favoriet van ongeveer 80% van de Duitsers - het solide huis. Hoe kan dat zijn? Met een aantal onovertroffen voordelen: naast individuele planning "op maat" die meer rekening houdt met de persoonlijke behoeften en de vastgoedsituatie, worden hier veelal massieve materialen zoals beton of kalkzandsteen gebruikt. Deze garanderen niet alleen een betere brand- en geluidsbescherming en een langere "levensduur" dan industrieel vervaardigde varianten, maar ook een verhoogde warmteopslag en een beter waardebehoud, vooral over een langere periode.
Het gebruik van natuurlijke materialen zorgt voor een automatisch geregeld binnenklimaat en dus ook voor meer wooncomfort.
nadeel
De nadelen van dit type constructie hebben “alleen” betrekking op de veelal hogere kosten en de langere bouwtijd, maar blijkt superieur te zijn in alle technische aspecten van het gebouw.
Uiteindelijk moet elke bouwer voor zichzelf beslissen welk alternatief voordeliger is voor de individuele omstandigheden: als de levensduur en stabiele waarde van het solide huis niet vereist zijn, moeten ook de voordelen van moderne geprefabriceerde huizen worden overwogen. Als je de woning meerdere generaties wilt “bevoorraden”, blijkt de degelijke woning geschikter.
Als je het lekker vindt, is het een kwestie van smaak en portemonnee.
