De kosten van een kadastrale wijziging: schrapping en nieuwe inschrijving
De kosten voor het schrappen van een grondrechten en de nieuwe invoer ervan zijn gebaseerd op de vergoedingenlijst van het kadaster en de desbetreffende invoerwaarde. U betaalt ook voor de gecertificeerde annuleringsgoedkeuring van de oude gelovige en de notarisverklaring van de nieuwe grondheffing.
Het verwijderen en opnieuw registreren van een grondheffing van meer dan 150.000 EUR kost u meer dan 800 EUR. Een opdracht die rond de 200 euro kost, is goedkoper.
De opdracht: wat zit erachter?
De toewijzing van de grondrechten vindt plaats tussen de betrokken banken; een nieuwe inschrijving in het kadaster is natuurlijk ook hier noodzakelijk. Als uw oud-gelovige akkoord gaat, zal hij u een verklaring van overdracht afgeven waarvoor een vergoeding moet worden betaald en die u indient bij het kadaster.
Er worden geen notaris- en verwijderingskosten gemaakt, wat de prijs enorm verlaagt. Voorwaarde is natuurlijk dat uw nieuwe bank de overdracht accepteert. Maak dus vooraf alles duidelijk met uw bankadviseurs.
Voorbeeld van kosten voor wijziging kadaster bij opdracht
Een huiseigenaar heeft nog een lening van 150.000 euro om af te betalen; ze is op zoek naar een nieuwe bank om te verzetten. Zij krijgt van uw oude schuldeiser een verklaring van cessie; ook de nieuwe schuldeiser gaat akkoord met de procedure.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Verklaring van overdracht van de oude bank | 90 EUR |
| 2. Wijziging van kadaster: verandering van schuldeiser | 140 EUR |
| totaal | 230 EUR |
Benoeming notaris vereist voor deelopdracht
Bij een gedeeltelijke overdracht van de grondheffing moet u als eigenaar uw notariële toestemming geven, zodat er in dit geval extra notariskosten ontstaan. Een volledige opdracht behoeft echter geen goedkeuring. Maar dit is meestal ook goedkoper dan verwijderen en opnieuw invoeren.
tips en trucs
In het kader van een hypotheek is geen (deel) overdracht mogelijk; deze procedure heeft alleen betrekking op een geregistreerd grondrecht. Houd er rekening mee dat er extra kosten kunnen zijn, zoals verzendkosten, schrijfkosten en btw.
