Geplande rookmelderverplichting: zo ziet de wet eruit
Het is waarschijnlijk dat de relevante wet vereist dat alle appartementseigenaren rookmelders kopen en installeren. In de meeste andere deelstaten zijn al soortgelijke wetten aangenomen die een retrofitperiode voor bestaande gebouwen omvatten.
In Berlijn loopt volgens de huidige planning de relevante deadline voor het achteraf inbouwen van rookmelders waarschijnlijk af eind 2022-2023. Voor nieuwbouw en renovaties geldt de rookmelderplicht direct na inwerkingtreding van de wet.
De tekst van de wet vormt een aanvulling op de Berlijnse bouwvoorschriften - en zorgt zo voor meer veiligheid in deze staat. Wie verantwoordelijk is voor het onderhoud van de rookmelders is nog niet besloten, maar de verantwoordelijkheid ligt meestal bij de appartementgebruikers.
In welke kamers is rookmelder verplicht?
In januari 2014 was er een hoorzitting in het Berlijnse Huis van Afgevaardigden over rookmelders, maar de wet is nog niet opgesteld.
In de andere deelstaten is het gebruikelijk om de rookmelderplicht te beperken tot kinderkamers, slaapkamers en vluchtroutes. In Berlijn overwegen ze om alle woonkamers uit te rusten met rookmelders, behalve de badkamer en keuken.
Wie is verantwoordelijk voor de installatie en het onderhoud van de rookmelder?
In de deelstaat Berlijn wordt de eigenaar van een appartement verantwoordelijk gemaakt voor de aanschaf en installatie van rookmelders. De eigenaar, d.w.z. de huurder in het geval van huurwoningen, moet waarschijnlijk zorgen voor de operationele gereedheid van de apparaten.
Waarom de vertraging van rookmelders in Berlijn?
In de meeste andere deelstaten zijn rookmelders al een aantal jaren verplicht, dus de vraag rijst: waarom duurt het zo lang in Berlijn? Onopgeloste, controversiële vragen zijn de schuld, bijvoorbeeld:
- Wat zijn de juridische grondslagen voor de verhuurder om een appartement te betreden?
- Hoe zit het met de wettelijke basis voor kostentoerekening voor onderhoud en leasing?
- Moeten er uitzonderingen zijn op de verplichting om achteraf in te bouwen, bijvoorbeeld als er leveringsknelpunten zijn voor rookmelders?
- Heeft onderhoud door de appartementgebruiker zin of moet de eigenaar er voor zorgen?
tips en trucs
Als inwoner van de deelstaat Berlijn kunt u zich het beste regelmatig informeren over de huidige wettelijke situatie om te voldoen aan de rookmelderverplichting wanneer deze van kracht wordt.
