Eigendoms-waarde
De marktwaarde van een woning is ook de basis voor de kostprijs van de taxatie. Het vergoedingsschema voor architecten en ingenieurs vormt de basis voor de berekening van de kosten van de deskundige dienstverlening.
Voor objecten met een waarde van circa 400.000 euro zal het honorarium tussen de 1.200 en 2.000 euro bedragen. Het hangt echter ook van de andere omstandigheden af hoe diep de huiseigenaar in zijn portemonnee moet graven.
Feiten die het kostentarief kunnen verhogen
Als de taxateur lange tijd de omstandigheden van een woning moet lezen en zich er vertrouwd mee moet maken, dan is de taxatie natuurlijk veel duurder. Hoe verwarrender de huidige situatie, hoe moeilijker het is om een inschatting te maken.
- Recht overzetten
- Gebruik
- Verblijfsrecht
- Langdurige lease
- bestaande huurcontracten
- Renovatie nodig
- gebrek aan bouwvergunningen
- ontbrekende kadastrale vermeldingen, bijvoorbeeld voor uitbreidingen
Onofficieel certificaat voor privégebruik
Als een huiseigenaar alleen een geschatte waarde wil weten, zodat hij bijvoorbeeld de woning kan overhandigen aan een van zijn kinderen of de woning zelf op de markt kan brengen, dan kan een korte taxatie worden opgemaakt.
Facturering op basis van inspanning
Veel experts bieden op een kosteneffectieve basis zo'n kort rapport aan. De huiseigenaar moet zeker duidelijk maken hoe hoog de kosten voor de taxatie zullen zijn. De meeste experts geven voor deze rapporten prijzen vanaf 500 euro.
Als er echter bijvoorbeeld een recht van overdracht op het onroerend goed of een verblijfsrecht moet worden meegerekend, zal de rekening zeker aanzienlijk hoger zijn.
tips en trucs
Als u verwarrende of tegenstrijdige informatie over uw eigendom heeft, moet u deze eerst zelf proberen op te lossen. De uurtarieven van experts zijn vrij hoog en u bent waarschijnlijk zelf het meest bekend met de originele afspraken over het onroerend goed of het onroerend goed.
