Tariefoverzicht voor uittreksels uit het kadaster
De Duitse wet op de kosten van vrijwillige jurisdictie (KostO) regelt ook de vergoedingen voor uittreksels uit het kadaster. In § 73 vindt u wat u zoekt met betrekking tot de momenteel geldende prijzen.
De landelijke regeling bepaalt dat 10 voor een ongeoorloofd kadasteruittreksel. Anderzijds kost het gewaarmerkt uittreksel, dat de bank doorgaans nodig heeft voor een financieringslening, 18 euro.
Waar en hoe vraag ik een uittreksel uit het kadaster aan?
Dien uw aanvraag rechtstreeks in bij het verantwoordelijke kadaster, dat is aangesloten bij de lokale rechtbank. Geef daar bewijs aan dat u eigenaar bent van het onroerend goed in kwestie of dat u van plan bent het te kopen.
De bank die van plan is samen met u uw woning of de aankoop van onroerend goed te financieren, kan verklaren dat u van plan bent te kopen. Vraag het kantoor gewoon wat voor soort bewijs u moet leveren.
Vaak bestaat er ook de mogelijkheid om een uittreksel uit het kadaster bij het gemeentebestuur te bestellen. De ervaring leert dat de betreffende kantoren tussen de € 20 en € 50 rekenen, afhankelijk van de regio.
De website www.grundbuch-portal.de biedt nog een alternatief voor het kopen van een uittreksel uit het kadaster. Hier kunt u uw digitale documenten op een zeer gemakkelijke manier online krijgen.
Bijlage $ 4 van de Justice Administration Costs Act regelt de vergoedingen voor online toegang. Er wordt momenteel een vergoeding gevraagd van 8 euro per kadaster, plus een eenmalige instelkosten van 50 euro.
Waar is het uittreksel van het kadaster belangrijk voor?
Het kadasteruittreksel helpt u als woningkoper om de werkelijke waarde van een woning te beoordelen. De financierende bank heeft ook een gerechtvaardigd belang om na te gaan of de vastgestelde prijs realistisch is.
Geregistreerde woonrechten en doorgangsrechten kunnen de vastgoedprijs verlagen; er moet ook rekening worden gehouden met lopende hypotheken. In het uittreksel uit het kadaster vindt u elke achtergrond die de verkoper u onthoudt - of die hij niet eens weet.
Een ongeoorloofd uittreksel uit het kadaster brengt minder kosten met zich mee, maar wordt niet door alle instellingen erkend. Het wordt voornamelijk gebruikt voor uw persoonlijke informatie.
Kostenvoorbeeld voor een eigendomsfragment
Een echtpaar is geïnteresseerd in het kopen van meerdere stukken land. Een ervan is bebouwd, de andere twee liggen braak in de directe omgeving. Het echtpaar vroeg de uittreksels van het kadaster aan bij de gemeente.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. drie gecertificeerde uittreksels uit het kadaster | 54 EUR |
| 2. Extra kosten voor bestellingen via de stad | 15 EUR |
| totaal | 69 EUR |
Koop voordelig uw kadasteruittreksel
Heeft u bij het zoeken naar een woning maar een paar uittreksels uit het kadaster nodig, dan kunt u deze het beste rechtstreeks bij het verantwoordelijke kantoor opvragen om kosten te besparen.
tips en trucs
Voor vastgoedprofessionals die regelmatig uittreksels uit het kadaster nodig hebben, is het de moeite waard om zich in te schrijven op het online kadasterportaal!
