Vochtigheid en plafondhoogte
De eerste test van de kelder meet de vochtigheid van de muren. Als muren nat of zelfs beschimmeld zijn, moeten ze worden gerenoveerd voordat ze in woonruimte worden omgezet. Als het vocht is gebaseerd op condensatie, is aftappen meestal voldoende. Als water van buitenaf binnendringt, moet de afwatering worden vernieuwd of versterkt.
De wettelijk vereiste minimale hoogte om een kelder als woonruimte te gebruiken is 2,40 meter. Deze hoogte moet worden opgegeven na het aanbrengen van isolatie op de vloer en het plafond. De benodigde isolatieplaten zijn meestal tot vijf centimeter dik.
Bijzonder is de zogenaamde dampscherm, die op de isolatieplaten wordt aangebracht. Het mag niet worden doorboord met schroeven of spijkers. Deze "lekken" leiden verwarmde, warme kelderlucht naar de koude buitenmuren, waar deze vervolgens condenseert en vocht creëert.
Ramen en ventilatie
In een kelderverdieping als woonkamer moet het raamoppervlak tien procent van het vloeroppervlak van de kamer beslaan. De ramen moeten over het volledige oppervlak zijn voorzien van ruiten en moeten volledig kunnen worden geopend voor ventilatie. Als de kelder volledig ondergronds is, zijn schachtramen toegestaan. Bij het beitelen van nieuwe of grotere raamoppervlakken moet rekening worden gehouden met de statica om een verlaging van het kelderplafond te voorkomen.
Verwarming en optiek
De verwarming van de kelderverdieping moet worden gepland vóór de verbouwing tot woonruimte. Elektrisch bediende radiatoren of ventilatoren zijn mogelijk, maar op de lange termijn zijn ze duur vanwege hun stroomverbruik. Het is beter om een radiator te installeren die is aangesloten op centrale verwarming. Hierbij moeten de regelmatigheden van het verwarmingscircuit in acht worden genomen. In sommige gevallen is een kleine waterlift essentieel.
Om van de kelder een gezellige en visueel aantrekkelijke woonruimte te maken, kunnen enkele structurele en renovatiemaatregelen helpen.
- Verf muren in lichte kleuren waardoor de kelder er vriendelijker uitziet.
- Richt relatief voorzichtig in.
- Bouw indien mogelijk een kast in als hoofdopslagruimte
- Kies een vloerbedekking van hout, tapijt of linoleum die warm is voor de voeten.
- Tegels, laminaat en kunststoffen behoren tot koude voeten
tips en trucs
Denk aan de lange weg van een woonkamer in het souterrain naar het sanitair. Als er ruimte beschikbaar is, plan dan in ieder geval een klein gastentoilet met wastafel.
