Renovatie bij verhuizing
In de meeste contracten is een renovatie voorzien wanneer de huurder verhuist. Deze clausule is niet altijd effectief.
In sommige huurcontracten is echter ook afgesproken dat de huurder geen verbouwingen hoeft uit te voeren. Dit is eigenlijk de meer elegante oplossing. De huurder heeft in de meeste gevallen al moeten renoveren bij verhuizing en is dus vrijgesteld van deze laatste renovatie.
Voordelen voor beide partijen
De verhuurder heeft eigenlijk alleen baat bij zo'n overeenkomst, omdat hij niet te maken heeft met mislukte en onprofessionele verbouwingen die onwillige huurders bij verhuizing uitvoeren.
De huurder heeft daarentegen het dubbele voordeel dat hij het appartement aan het begin van zijn huurperiode naar zijn smaak kan ontwerpen en zelfs de beloning voor de uitgespaarde laatste renovatie ontvangt. Dus in dit geval winnen beide partijen daadwerkelijk.
Optische controle
Of de clausule in de huurovereenkomst geldig is, hangt natuurlijk ook af van de daadwerkelijke uitstraling. Dus je moet objectief naar de muren kijken.
Als de muren sterk vergeeld zijn en de fotolijsten duidelijk zichtbaar aan de muur zijn, ook al zijn ze al lang ingepakt, dan zal geen enkele rechtbank ter wereld de huisbaas het recht op een nieuwe verflaag ontzeggen.
Aanbetaling ontvangen
Om de borg niet kwijt te raken, schilderen veel huurders hun oude appartement opnieuw, hoewel dat in sommige gevallen niet hoeft. Maar aangezien de meeste van deze clausules in de huurcontracten ongeldig zijn, eindigt de verhuizing vaak voor de rechtbank als beide partijen koppig zijn.
Om ervoor te zorgen dat u uw borgtocht niet terugkrijgt na een kostbare juridische procedure, moeten deze punten in acht worden genomen.
- maak foto's
- Beoordeel de toestand objectief
- Zoek een gesprek met de verhuurder
- Huurperiode
Tips en trucs
Of je moet schilderen als je gaat verhuizen hangt ook af van je relatie met de verhuurder. Allereerst moet u bij twijfel altijd een gesprek zoeken. Bespreek samen of het nodig is om het appartement volledig te schilderen.
