Het noodzakelijke onderhoud van platte daken wordt vaak over het hoofd gezien
In de jaren zeventig was er een echte hausse in de bouw van platte daken in Duitsland. De industrie adverteerde met verbeterde constructietechnieken en materialen. Dit is in grote mate ook waar, maar vaak werd nagelaten de eigenaar te informeren over de noodzaak van regelmatige dakinspecties.
De watertest om lekken op te sporen wordt niet aanbevolen
Een plat dak moet minstens één keer per jaar worden gekeurd door een naar behoren uitgerust en bekwaam bedrijf. De zogenaamd veilige watertest wordt op verschillende manieren niet aanbevolen. Enerzijds gaan er enorme hoeveelheden waardevol water verloren. Bovendien is er geen garantie dat het platte dak geen lekken zal hebben.
Het water kan zich in de platdakconstructie verzamelen en mag niet wegstromen - bijvoorbeeld als er een dampremmende laag is aangebracht. Exacte lekdetectie werkt op deze manier niet, omdat het water eerst een weg kan vinden in de dakconstructie voordat het in het metselwerk of de binnenkant van het platte dak terechtkomt.
Er zijn zeer nauwkeurige meetmethoden om een lek te lokaliseren
In de loop van de afgelopen decennia zijn er verschillende methoden ontstaan voor het opsporen van lekkages op platte daken, waarmee een mogelijk lek niet alleen kan worden gedetecteerd, maar ook precies kan worden beperkt tot een smal gebied. Dit betekent dat lekdetectie de juiste maatregel is om lekken op te sporen en af te dichten die nog geen grote schade hebben veroorzaakt.
- Huidige polsmeting
- Rookgasmeting
- Meting van sporengas
Welke methode u bij voorkeur gebruikt voor de lekkage op uw platte dak hangt grotendeels af van de constructie van het platte dak.
- Warm dak
- Koud dak
- Omgekeerd dak
- Duo dak
Maar ook andere eigenschappen van het platte dak spelen een belangrijke rol die niet onderschat mag worden bij het kiezen van de optimale locatiemethode.
- Constructie (daktype, zoals reeds vermeld)
- bouw
- Laden
- Achtergrond van de leklocatie (taak)
De elektro-impuls-methode
De elektro-impulsmethode is bijvoorbeeld zeer effectief gebleken voor de warme platte daken die doorgaans in de jaren zeventig worden gebouwd. De waterdichting bestaat grotendeels uit bitumen, eventueel met grindvulling.
Bijzonder geschikt voor warme daken
Om het te controleren platte dak wordt een ringleiding gelegd. Bij ladingen (grind, groen) is het vrij gebruikelijk dat de ringlijn in de lading blijft of dat een voorbeeldbedrijf er tijdens de bouwperiode rekening mee houdt.
De stroom zoekt altijd zijn weg naar beneden door de huismassa. Het stroomt volgens het principe van de minste weerstand die het gevolg is van lekken. Het lek kan worden opgespoord met de juiste meetapparatuur.
Meting van traceergas en rookgas
Als het dak nu een foliedichting heeft (bijv. EPDM-rubberfolie), biedt de tracergasmethode goede meetresultaten. Deze procedure is vergelijkbaar met een meetapparaat voor lektesten op split-airconditioningsystemen.
Lekkages nauwkeurig lokaliseren met sensoren
Het platte dak wordt van onderaf begast, terwijl aan de oppervlakte met behulp van sensoren het gaslek nauwkeurig kan worden gevolgd. De rookgasmethode werkt op een vergelijkbare manier, waarbij ook de baan van het gas wordt bepaald. Deze methode is zeer geschikt voor dakramen, doorvoeringen, maar is ook een efficiënte meetmogelijkheid voor zeer grote platte daken.
Tips en trucs
De apparatuur die nodig is om lekken op het platte dak op te sporen, is erg duur. Voor de meeste doe-het-zelvers wordt de aankoop niet afgeschreven. Let er bij het zoeken naar een geschikt gespecialiseerd bedrijf echter op dat alle testmethoden ook daadwerkelijk worden aangeboden.
40 procent van de lekdetectie betreft nieuwe platte daken. De lekdetectiemeetprocedures die op oudere bestaande daken worden uitgevoerd, hebben invloed op ongeveer 60 procent.
Het leggen van de ringleiding voor de latere jaarlijkse leklocatie kan al bij de aanleg van het platte dak. Uiteraard voorzien wij u ook van artikelen over (het bouwen van een plat dak) in het huisblad.
