Er bestaan platte daken sinds mensen begonnen met het bouwen van huizen
Platte daken bestaan al sinds de oudheid - tenminste. Ze waren voornamelijk altijd te vinden in regio's met inherent weinig neerslag. Een plat dak heeft echter tal van voordelen
- een plat dak is niet duur
- weinig materiaal nodig
- een plat dak kan snel en eenvoudig worden bijgevuld
- Kamers onder het platte dak worden niet gekenmerkt door schuine wanden
- Platte daken kunnen groen of toegankelijk zijn
Eeuwenlange pogingen om bij ons het platte dak te realiseren
Deze en andere punten zijn allemaal redenen waarom platte daken in dit land altijd aantrekkelijk zijn. Reeds aan het einde van de late middeleeuwen en in de moderne tijd (renaissance, barok) werd het in de mode om platte daken van platte kastelen of herenhuizen te groen. Maar altijd met als resultaat dat de daken al snel begonnen te lekken.
Nieuwe bouwmaterialen voor afdichting, nieuwe hoop
In de tweede helft van de 20e eeuw boekte de vooruitgang in de bouwmaterialenindustrie grote vooruitgang. Kunststoffen vonden steeds meer hun weg en daarmee de hoop platte daken beter af te kunnen sluiten. Er was dus een enorme hausse op plat dak in de jaren 60 en 70 van de 20e eeuw.
Al snel lekten ook moderne platte daken
Maar de ontgoocheling zou spoedig moeten volgen. Veel van de platte daken die nu in aanbouw zijn, lekten ook snel. Dus voor de komende decennia waren platte daken in eerste instantie gereserveerd voor industriële en commerciële gebouwen. Desalniettemin bleven de technische mogelijkheden zich aanzienlijk ontwikkelen.
Een nieuwe poging, een nieuwe trend richting het platte dak
Door de nieuwe afdichtingsmogelijkheden beleven platte daken vandaag een nieuwe hoogtijdagen. Extravagante villa's worden net zo vaak ontworpen met een plat dak als conventionele passiefenergiehuizen. U mag er nu in geen geval van uitgaan dat de nieuwe platte daken nu automatisch lekvrij zijn op middellange en lange termijn.
Een lek plat dak is niet alleen te wijten aan de materialen
Integendeel, de constructie van het platte dak en de daaropvolgende stilstand van de jaren 60 en 70 moeten ook nader worden bekeken. Dan realiseer je je dat het was en niet alleen de gebruikte materialen zijn die tot een lekkend plat dak hebben geleid. Het is eerder een combinatie van verschillende factoren.
- Planningsfouten
- Ontwerp fout
- gebrek aan onderhoud
- defecte reparatie
- defecte renovatie
- defecte hersluiting
Het platte dak in de planningsfase
In de planningsfase kunnen veel fouten worden gemaakt. In Duitsland worden daken met een hellingshoek van 2 tot 20 graden als platte daken beschouwd. Het typische platte dak heeft een dakhelling van twee tot tien graden. Maar er zijn ook daken die een kleinere of zelfs geen hellingshoek hebben.
De kans dat zo'n dak lekt is enorm. Bovendien hebben dergelijke daken absoluut een grindvulling nodig. Het moet verschillende taken vervullen.
- UV-bescherming van de onderliggende waterdichting
- Temperatuurbescherming van de afdichting (niet zo'n enorme thermische uitzetting)
- Dakbelasting tegen windaanzuiging met afdichtfolie
- Dakgewichten om het dak strak te houden waar het rust
Hoe steiler het platte dak, hoe beter het is beveiligd tegen lekken
Opgemerkt moet worden dat de dakhelling altijd zo hoog mogelijk moet zijn, ook bij een beloopbaar dak. Hoe groter deze hoek, hoe beter en sneller water kan weglopen.
Het platte dak in de constructie
Ongeacht het type dak (warm, koud of omgekeerd dak), in een plat dak komen verschillende materialen samen.
- Bitumen op plaatstaal
- Beton op steen en pleisterwerk (bijvoorbeeld met borstweringconstructie, trappen)
- Kunststof op beton
- Kunststof op plaatstaal
Diepgaande kennis van bouwmaterialen is essentieel
Al deze materialen reageren verschillend op thermische belasting. Het ene materiaal zet meer uit dan het andere. Daarom zijn er bij dergelijke overgangen vaak spanningen in het materiaal. U moet er expliciet voor zorgen dat afdichtingsprocessen worden gebruikt die een flexibele brug vormen tussen de twee materialen. Precies deze plaatsen vind je op dakopeningen (afvoer, antennestatief, schoorsteen, borstwering kroonlijst).
Het onderhoud van het platte dak
Als u een uitvoerend bedrijf vraagt of hun platte daken lekken, welk antwoord krijgt u dan? Ongeacht of het nu gewoon serieus bedoeld is of daadwerkelijk toepasbaar, gebouweigenaren zijn nu vaak van mening dat ze, net als een steil huisdak, maar om de decennia voor het platte dak hoeven te zorgen. Dit is een ernstige vergissing.
Regelmatig onderhoud van platte daken is verplicht
U moet regelmatig een plat dak onderhouden. Minstens één keer per jaar moet het dak door een professional worden geïnspecteerd om te zien of het ergens gelekt is. Tegelijkertijd kunt u het dak ook halfjaarlijks aan een visuele inspectie onderwerpen. Bij voorkeur sluit u een onderhoudscontract af met een gespecialiseerd bedrijf.
Schade aan de bouwconstructie moet worden vermeden
Het probleem met een lekkend plat dak is niet dat het in de kamer nat kan worden. De afdichting in zijn geheel beschermt ook het bouwweefsel tegen binnendringend vocht. Als het door je dak regent, is het bouwweefsel in de meeste gevallen al zwaar beschadigd.
Dit is vooral vervelend omdat de oorspronkelijke oorzaak meestal zeer ongevaarlijk was.
- een klein lek in een bitumenplaat
- Korstmossen of mossen
- een plek met stilstaand water
- mogelijke schade aan een flexibele afdichtingsbrug tussen twee verschillende materialen
Daarom moet u tijdens uw visuele inspectie zorgvuldig naar deze mogelijke oorzaken kijken. De specialist onderzoekt vervolgens eenmaal per jaar de gehele constructie op technische aspecten.
Onjuiste reparatie, renovatie en opnieuw verzegelen
Alle oorzaken (onjuiste planning, constructie en uitvoering) kunnen er verantwoordelijk voor zijn dat het dak snel weer lekt, ook bij renovatie- en herstelmaatregelen. Het is ook mogelijk dat de hele stof al is aangetast door vochtschade, maar er wordt alleen een oppervlakkige afdichting gemaakt. Bijzonder fataal: dan zit het water letterlijk opgesloten.
Conclusie
Een plat dak is complex. De planning is complex, evenals de keuze van bouwmaterialen en constructie. Maar ook regelmatig onderhoud wordt vaak verwaarloosd en reparatiemaatregelen worden veel te laat en in beperkte mate genomen.
Ook al worden de kosten voor een volledige renovatie pas "echt" voor u als het zover is: het permanente onderhoud en onderhoud van het platte dak kost ook geld. Maar het is vele malen goedkoper dan een volledige renovatie.
Tips en trucs
Een volledige verbouwing wordt door de wijziging van de Energiebesparingsverordening (EnEV) nog duurder, ook als je subsidie krijgt. Volgens de wijzigingen hoeft u over het algemeen geen overeenkomstige thermische isolatie uit te voeren met behulp van een thermisch isolerend composietsysteem (ETICS) als er nog geen isolatie is. Bij een volledige renovatie ziet het er echter anders uit. In dit geval is thermische isolatie verplicht volgens de EnEV.
Bij een plat dak spreekt men doorgaans niet van een nieuw dak. Alleen een conventioneel hellend dak wordt opnieuw betegeld. Een plat dak is altijd afgedicht.
Natuurlijk hebben we andere artikelen over platte daken voor je klaarliggen in het huisjournaal. Dus voor het bouwen of (afdichten van een plat dak).
