Dakopbouw: wat zijn de kosten?
Er zijn verschillende varianten van het toevoegen van verdiepingen aan het dak; schuine daken zijn meestal een kniehoogte verhoging. De verdiepingsverhoging daarentegen wordt vooral toegepast bij gebouwen met een plat dak.
Omdat elk bouwproject van dit type verschilt van het andere, is er geen algemene prijsopgave mogelijk: de omvang van het werk en de prijs van de gebruikte materialen moeten voor elke dakverlenging anders worden bepaald.
We willen u een overzicht geven van de kosten van de dakuitbreiding door u een lijst te geven van de prijsfactoren voor de verhoging van de kniehoogte, die u zal helpen om uw persoonlijke bouwmaatregelen te classificeren.
Prijsfactoren voor het toevoegen van verdiepingen aan het dak door de knie te heffen
- Bouwkundig ingenieur controleert het gebouw
- Uitwerking van een bouwplan
- Bouwvergunningskosten
- professionele dakdekker moet worden ingehuurd
- Gespecialiseerd bedrijf beslaat het gehele dak
- De dakconstructie wordt hydraulisch opgetild of volledig verwijderd
- Opbouwen en isoleren van de kniestok
- Zet de dakconstructie er weer op
- Isolatiewerkzaamheden
- De schoorsteen omhoog brengen
- Stukadoors en schilderwerk op de gevel
- Lijn het leiding- en leidingsysteem uit
- Binnenwerk voor visuele verfraaiing
Afhankelijk van het vloeroppervlak van uw huis, hoe hoog de extra verdieping moet zijn, welke materialen u wilt gebruiken en hoe ingewikkeld de statische stabilisatie is, zullen de kosten voor uw extra verdieping variëren.
Voorbeeld projectdakverlenging
Een huiseigenaar heeft zijn knie geheven. Hij is eigenaar van een klein huisje met een vloeroppervlak van 80 vierkante meter, de toevoeging van 120 cm om de spitse vloer bruikbaar te maken.
De thermische isolatie van de dakconstructie is nog grotendeels in orde, maar voor de knie is geheel nieuwe isolatie nodig.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| Bouwkundig ingenieur en bouwvergunning | 750 EUR |
| Dakwerkzaamheden inclusief het ophogen van de dakspanten en materialen | 9.500 EUR |
| Pijp- en leidingaanpassing | EUR 1.200 |
| Thermische isolatie | 4.300 EUR |
| Verfraaiingswerkzaamheden buiten en binnen | 4.500 EUR |
| totaal | EUR 20.250 |
Bespaar kosten
Uitbreidingen van gebouwen zijn meestal ecologisch verantwoorde projecten, aangezien er geen groene zones opnieuw hoeven te worden afgesloten. Ook de thermische isolatie van een ouder huis kan in de loop van een dergelijke maatregel aanzienlijk worden verbeterd en energiebesparingen worden gerealiseerd in de volgende jaren.
Om deze redenen kunt u voor uw dakuitbreiding overheidsfinanciering of een laagrentende lening aanvragen. Neem voor meer informatie contact op met de Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Tips en trucs
Neem in ieder geval alle technische voorschriften met betrekking tot brand-, geluids- en bliksembeveiliging in acht. Wettelijke regels voor isolatie moeten ook worden nageleefd. Om er echt voor te zorgen dat alles past, moet u voor de dakverlenging alleen specialisten inhuren!
