belangrijkste voorbeeld
Voor ons beste voorbeeld hebben we een vrijstaande woning van 10 x 12 m aan een dakrenovatie onderworpen. 32 m spanten moesten worden vervangen omdat ze beschadigd waren, de rest was intact. Het dak is opnieuw bekleed met betonblokken en voorzien van on-dakisolatie. Het dakoppervlak van ons huis was 180 m².
| Werk stap | totale prijs |
|---|---|
| Vernieuw de spanten | 322 EUR |
| Dakisolatie (isolatie op het dak) | 15.618 EUR |
| Latten cpl. Vernieuwen, dakbeschot en dampscherm | EUR 2.980 |
| Dakbedekking met betonnen dakpannen | EUR 5.782 |
| Totale basiskosten | EUR 24.702 |
Tips
Meer details over de genoemde werkzaamheden vindt u in onze servicebeschrijving.
Notitie
De gegeven steekproef is slechts een enkele steekproef. De vermelde prijzen kunnen aanzienlijk variëren, afhankelijk van de omstandigheden in uw bedrijf en het uitvoerende bedrijf. In veel woningen zijn vaak andere of aanvullende werkstappen nodig.
Voor de duidelijkheid hebben wij ook de volgende kosten buiten beschouwing gelaten:
- Dakbedekking steigers
- Sloop van het oude dak
- Eaves ontwerp
- Installatie van dakafvoer
- Speciaal werk zoals dakdoorvoeringen, schoorsteenafdichtingen, dakluiken etc.
- kleine aanpassingen op individuele gebieden
Mogelijk moet u deze kosten ook betalen.
Algemeen
Er zijn talloze, soms heel verschillende, mogelijkheden om een dak te ontwerpen. In veel gevallen kunnen goedkopere dakconstructies ook de totale kosten aanzienlijk verlagen, maar elk type dakconstructie heeft zijn eigen voor- en nadelen.
Basis werkstappen
Vernieuwing van delen van de dakconstructie en de spanten
Spanten en alle onderdelen van de dakconstructie moeten worden gecontroleerd voordat het dak wordt vervangen om er zeker van te zijn dat ze nog intact zijn. Indien nodig moeten afzonderlijke delen van de dakconstructie worden vervangen. In sommige gevallen kan het ook nodig zijn om de gehele dakconstructie opnieuw op te bouwen. Bij het vervangen van losse onderdelen wordt meestal in meters gerekend.
De kosten voor een complete dakopbouw vindt u in ons bijbehorende speciale artikel. Voor de onderdelen van de dakconstructie kunt u doorgaans rekenen tussen 8 - 10 EUR per m (niet per vierkante meter, maar per strekkende meter!) (Inclusief plaatsing).
Latten vernieuwen
Zeker bij het plaatsen van isolatie op het dak, maar ook bij een nieuwe bekleding, moeten de latten geheel of gedeeltelijk vernieuwd worden om zich aan te passen aan de thermische isolatie en de dakbedekking. De latafstand is afhankelijk van het type dakbedekking en de prijs per m² verschilt dienovereenkomstig. Voor de afzonderlijke soorten draaibanken kunt u uitgaan van de volgende richtprijzen:
| Type lat | Kosten per m² dakoppervlak |
|---|---|
| Basislatten | ongeveer 3 - 6 EUR per m² oppervlakte |
| Tegenlatten, niet dragend | ongeveer 3 - 5 EUR per m² oppervlakte |
| Dragende tengellatten (voor isolatie op het dak en op het dak) | ongeveer 5 - 9 EUR per m² oppervlakte |
| Latten | meestal rond de 7 à 10 EUR per m² |
Factoren die de prijs van latten bepalen
De volgende factoren zijn bepalend voor de kosten van de latten: Voor de basislatten zijn dit voornamelijk:
- Doorsnede lamellen (meestal 30/50, maar kan afwijken, bijvoorbeeld 24/60, 40/60 of 60/80)
- de respectievelijke houtsorteerklasse (S 10, S13 of S15)
- Houtvochtigheid (maximaal 20% is standaard, maximaal 15% of 10% is hoger)
- de gebruiksklasse voor houtbescherming (normale klasse 0, klasse 1 en 2 zijn mogelijk - bescherming tegen insecten en schimmels)
Bij tengellatten is de prijs mede bepalend voor:
- Draagvermogen (niet draagkrachtig zonder isolatie, verschillende draagvermogens voor op- en opdakisolatie)
- ook houtsorteerklasse, houtvochtigheid en gebruiksklasse voor houtbescherming
- ook de latafstand
- ook de doorsnede van de lamel
- het ontwerp (eventueel met driehoekige stroken aan de zijkanten)
In het geval van de latten waarop het deksel wordt bevestigd, wordt de prijs bepaald door:
- Lattenafstand (afhankelijk van de bekleding en de gebruikte bekledingsmaterialen en hun afmetingen)
- Sorteerklasse, houtvochtigheid en houtbeschermingsklasse
- Doorsnede lamellen (tussen 24/48 en 60/80)
Isolatie op het dak
De dakisolatie is slechts één mogelijkheid tot dakisolatie. De opbouw kan anders gedaan worden, een mogelijke (bewezen) opbouw ziet er als volgt uit:
- Spanten
- Houten bekisting
- Dampschermfolie
- Isolatieplaten
- Onderlaag
- Latten
- Dakbedekking
Houten bekisting
In dit geval vervangt de houten bekisting de basislatten. Dit resulteert in een prijsverschil - voor de basislatten (zoals hierboven vermeld) moet ongeveer 3 - 6 EUR per m² geraamd worden, voor het dakbeschot tot 16 - 30 EUR per m² dakoppervlak.
De prijs hangt voornamelijk af van
- de sterkte van de houten bekistingsplaten
- de uitvoering (geschaafd, ongeschaafd, oppervlaktebehandeld)
- Houtbeschermingsklasse, houtvochtigheid
- het type bijlage
- Grootte van de houten bekistingsplanken
Dampschermfolie
Hier worden verschillende soorten folies gebruikt, waarvan de prijs ook kan verschillen:
| Soort folie | Prijs per m² |
|---|---|
| PE-folie | 5 - 9 EUR per m², ook afhankelijk van de dikte van de folie |
| Polypropyleenvlies | 9 - 12 EUR per m² |
| Aluminium composietfolie | 8 - 13 EUR per m², afhankelijk van de dikte van de film |
Onderlaag
Elk dak heeft een onderdakmembraan nodig. Bij onze constructie wordt ook een dakmembraan gebruikt. In de regel kunt u voor de ondervloer uitgaan van ongeveer 5 - 7 euro per m².
Isolatieplaten
Voor isolatie op het dak worden meestal isolatieplaten van minerale wol gebruikt, wat ook het geval is bij de hierboven besproken dakconstructie. De prijs van de isolatieplaten is afhankelijk van:
- Type isolatieplaat
- Dikte van de isolatieplaat
- Aantal lagen in de isolatielaag (één of twee lagen)
- Thermische isolatiecapaciteit van de isolatieplaat (er zijn verschillende capaciteiten voor individuele modellen)
- de reactie op brandklasse
- de druksterkte van de plaat
Een kort voorbeeldoverzicht van de prijzen:
| Type isolatieplaat | Prijs per m² |
|---|---|
| Polystyreen hardschuim (EPS), 180 mm, 0,032W / (mK), brandgedrag B1 | circa EUR 35-50, - per m² |
| Polystyreen hardschuim (EPS), 180 mm, 0,032W / (mK), brandgedrag B1, TWEE LAGEN | ongeveer 40 - 60 EUR per m² |
| Polystyreen hardschuim (EPS), 180 mm, 0,032W / (mK), brandgedrag B1 ENKELLAAGS | ongeveer 70 - 90 EUR per m² |
| Polystyreen hardschuim (EPS), 180 mm, 0,032W / (mK), brandgedrag B1, TWEE LAGEN | ongeveer 75 - 100 EUR per m² |
Dakbedekking
De dakbedekking kan met zeer verschillende materialen gemaakt worden. Uitgebreide informatie vindt u in ons artikel over kosten voor dakbedekking. Naast de kosten voor het afdekken van de dakvlakken, moet je ook rekening houden met de kosten voor de ruggen en bermen. Deze kosten worden meestal in meters berekend en variëren sterk afhankelijk van het dakbedekkingsmateriaal.
Betonnen dakpannen
In ons voorbeeld was het dak bedekt met betonnen dakpannen. Andere opties en hun prijzen vindt u ook in het artikel over prijzen en kosten voor dakbedekking. Voor de bedekking met betonnen dakpannen moet u ongeveer 25 - 30 EUR per m² berekenen, voor de hoogwaardiger glanzende (geglazuurde) betonnen dakpannen tussen 30 en 40 EUR per m². Voor nokken en bermen moet u, afhankelijk van de gebruikte stenen, rekenen met ongeveer 30 - 50 EUR per m (strekkende meter) voor betonnen dakpannen.
Kosten voor extra werk vereist
In ons overzicht hebben we met enkele kosten geen rekening gehouden. Zo moeten de dakrand en de dakafvoer nog ontworpen en aangebracht worden en zijn ook kleine aanpassingen nodig. Zoals in het begin vermeld, hebben we ook de kosten voor de daksteiger buiten beschouwing gelaten.
Goedkopere factoren
- goedkopere isolatiematerialen
- lager gebruik van isolatiemateriaal (hogere U-waarde)
- goedkopere bekledingen
- eenvoudig ontworpen zadeldaken met eenvoudige geometrie
- Vermijden van dure factoren
Prijsverhogingen
- dakpannen van hogere kwaliteit
- Dakkapellen
- Kelen en goten in het dak
- meer gecompliceerde dakvormen (schilddakvormen, speciale gevelvormen, etc.)
- extra dakramen, dakluiken, sneeuwvangers, etc.
- uitgebreide gootontwerpen
- extra bermontwerpen
- Verlenging van de dakoverstek
Mogelijke besparingen door zelfbouw of eigen inbreng
Voor alle werkzaamheden in de buurt van het dak zijn er geen mogelijkheden voor eigen bijdragen. Zelfbouw is niet mogelijk zonder de juiste specialistische kennis (dakdekkersvak) en mag daarom onder geen beding worden uitgevoerd.
vooruitgang
Met name dakisolatie is ook een energetische renovatie en komt daarom in aanmerking voor financiering. Informatie over mogelijke financiering vindt u in ons algemeen financieringsoverzicht.
tips en trucs
De kosten van een dak kunnen heel verschillend zijn. Vergelijk daarom niet alleen individuele bedrijven, maar laat u ook verschillende alternatieven zien en leg de voor- en nadelen uit.
