De voor- en nadelen van dakafdichting
Zoals zo vaak zijn er zowel voor- als tegenstanders van dakafdichting. Sommigen beweren dat ze gewoon onnodig geld uit de zakken van de huiseigenaren willen halen, anderen beweren dat de tegenstanders alleen geïnteresseerd zijn in de verkoop van nieuwe dakpannen en het lucratieve herbedekking van het dak. Zoals zo vaak het geval is, moet de waarheid in het midden worden gezocht.
Allereerst moet een dak van bepaalde materialen gemaakt zijn om het zelfs maar af te kunnen sluiten.
- Betonnen dakpannen
- Tegel dakpannen
- Dakpanelen van vezelcement
Basisvereisten voor het dak
Het dak moet minstens 10 tot 15 jaar oud zijn voordat u erover nadenkt om het af te dichten. Het zwavelgehalte in nieuwe stenen is erg hoog en zou de afdichting negatief beïnvloeden. Aan de andere kant worden dakpannen zo gemaakt dat er een dunne coating is. Als deze coating nog intact is, hoeft er niet te worden verzegeld.
Zo herkent u snel de noodzaak van dakafdichting
Als het water echter van een dak loopt, is er ook wrijving. De gehele weersomstandigheden van vorst tot hitte hebben ook invloed op de dakpannen. Controleer gewoon de goot na het schuren. Als er veel zand in de goten zit, zijn dit de eerste indicaties die spreken voor een dakcoating.
De dakcoating beschermt hier
Als de eerste beschermlaag op de dakpannen is verwijderd, nemen deze ook water op. Mossen en korstmossen groeien dan niet alleen diep in de steen, ze slaan ook water op. Bij strenge vorst kunnen de dakpannen dan barsten. Maar de verwering van de dakpannen kan te geavanceerd zijn. Afhankelijk van de gebruikte dakpannen dienen deze een minimale dikte te hebben. Voor Frankfurt-pannen zou dat bijvoorbeeld minimaal 1,4 cm zijn.
Als de verwering erg geavanceerd is, helpt sealen niet langer
Naast de aard van de dakbedekkingssubstantie moet u ook de dakconstructie zorgvuldig inspecteren. Signalen van een grotere behoefte aan renovatie vindt u onder meer in de volgende criteria.
- Mos en korstmos aan de binnenkant van de dakpannen
- het binnenste korstmos en mos zijn al op de dakconstructie te vinden
- Schimmel op de dakconstructie
Voldoet uw dak nog helemaal aan de wettelijke eisen?
Daarnaast spelen ook de eigenschappen van het dak een belangrijke rol. Het is mogelijk dat de wettelijke eisen voor energie-isolatie niet meer of binnenkort niet meer gehaald kunnen worden. In dit geval zou dakafdichting een verspilling van middelen zijn.
De werkstappen van dakafdichting
De dakafdichting bestaat uit verschillende werkstappen die bij uitvoering door een gespecialiseerd bedrijf nauwkeurig in het contract moeten worden aangegeven.
- Controle van de volledige inhoud (dakconstructie en dakbedekking)
- Reiniging van de dakpannen (koudwaterfrees of warm water onder hoge druk)
- volledig drogen
- Coaten en afdichten van het gereinigde gebied
Reiniging van het dakoppervlak
Zelfs het schoonmaken van de dakpannen is lastig. Het water mag in geen geval zodanig op de dakpannen worden gericht dat het de dakconstructie onder het dak bereikt. Ongekende arbeiders hebben de neiging om het water goed onder de overhangen tussen elke steen te krijgen.
Afdichten van het dakoppervlak
Hierbij wordt speciale aandacht besteed aan de gebruikte afdichtingen. Laat u niet verblinden door een vermeende schittering van kleuren. Het visuele aspect is belangrijk, maar ondergeschikt. Gebruik alleen pure acrylaatproducten voor dakafdichting. Gebruik in geen geval inferieure styreenacrylaten.
Tips en trucs
Dakafdichting hoeft niet door gecertificeerde bedrijven te worden uitgevoerd. Dienovereenkomstig heeft zich rond deze dienst een grijze markt gevormd. Reageer in geen geval op aanbiedingen aan de deur van onbekende bedrijven, ongeacht of - of juist omdat - het aanbod zo verleidelijk klinkt.
Vergeet ook niet om vervangende dakpannen te coaten. Anders moet u eventueel dakpannen van een andere kleur gebruiken.
Asbesthoudend vezelcement (in de volksmond ook wel Eternit-panelen genoemd) kan niet worden afgedicht. Asbesthoudende vezelcementplaten mogen vanwege het asbestgehalte niet worden gereinigd of mechanisch verwerkt. Of uw vezelcementplaten asbest bevatten, komt u te weten door middel van een snelle laboratoriumtest, die ook door gespecialiseerde bedrijven (dakdekkers etc.) wordt aangeboden.
Als de dakconstructie bijvoorbeeld door schimmel wordt aangetast, is er grote behoefte aan renovatie. Uiteraard bieden wij u op dit gebied ook tal van adviezen in het huisjournaal, bijvoorbeeld over (opbouw van de dakconstructie).
