Renovatie plat dak: alle werkzaamheden die ontstaan zijn bepalend voor de kosten
Bij een aanstaande renovatie van een plat dak ontkomt de huiseigenaar meestal niet aan het inhuren van een professionele dakdekker. De kans op letsel bij werkzaamheden op het dak is simpelweg te groot voor de leek.
De reden voor een platdakrenovatie zijn veelal lekkages, vaak moet het afvoersysteem vernieuwd worden, de dakhelling gecorrigeerd of de zijgevel vergroot. Het vervangen van inefficiënte thermische isolatie door isolatiemateriaal volgens de laatste norm is een veelvoorkomend onderdeel van renovatie van platte daken.
Omdat er veel verschillende redenen zijn voor een platdakrenovatie, wat resulteert in werkopdrachten van verschillende omvang, is een algemene verklaring over de kosten per vierkante meter voor een platdakrenovatie niet mogelijk.
Renovatie plat dak: geschatte kosten per vierkante meter
Als het platte dak niet bijzonder zwaar beschadigd is, de thermische isolatie voldoende is en de structurele omstandigheden correct zijn, moet het mogelijk worden gerepareerd met een renovatieplaat. Het aanbrengen van zo'n kunststof membraan voor het afdichten kost u ongeveer 20 tot 30 euro per vierkante meter.
Als een relatief goedkope renovatie niet meer mogelijk is, dan moet het platte dak geheel of gedeeltelijk worden afgebroken. Sloop en demontage kosten enkele duizenden euro's, afhankelijk van de materialen en dakafmetingen.
Reken voor een nieuw plat dak zonder thermische isolatie met kosten per vierkante meter van ongeveer 30 à 40 EUR. Het afvoersysteem kost extra.
In de meeste gevallen moet echter ook nieuwe thermische isolatie worden aangebracht, omdat na decennia de oude isolatie geen waarde meer heeft. Een plat dak geïsoleerd volgens de huidige normen met minimaal 20 cm isolatiemateriaal kost u ongeveer 100 tot 120 euro per vierkante meter.
Minder intensieve isolatie van 12 cm kost in eerste instantie minder geld, maar deze besparing wordt gecompenseerd door de verwarmingsrekening. Reken tot ongeveer 90 EUR per vierkante meter voor deze renovatie van platte daken.
Renovatie plat dak: kosten per vierkante meter in het voorbeeld
Een huiseigenaar moet zijn platte dak laten renoveren. De dakdekker stelt vast dat het voldoende is om een renovatiedoek aan te brengen. Daarnaast moet het afvoersysteem worden herzien en moet de borstwering worden vergroot.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| Breng het renovatiemembraan aan | 1.750 EUR |
| Herstelwerkzaamheden aan de afwatering | 350 EUR |
| Verhoog de zolder | 1.800 EUR |
| totaal | 3.900 EUR |
Trek kosten af
Een bepaald percentage van de dakbedekkingswerkzaamheden kan worden afgetrokken van de aangifte inkomstenbelasting. Vraag de dakdekker om het uurloon apart te laten zien.
Tips en trucs
Laat bij lekkages uw plat dak zo snel mogelijk nakijken door een dakdekker zodat uw huis geen waardevermindering lijdt door binnendringend water.
